Bestemmingsplan - Gemeente Emmen

estemmingsplan Zwartemeer
Op het adres Eemslandweg 28 is een verkooppunt motorbrandstoffen gevestigd zonder LPG. Naast de
verkoop van motorbrandstoffen, zonder LPG, is binnen deze bestemming uitsluitend detailhandel in
bijbehorende accessoires en benodigdheden voor motorvoertuigen en weggebonden artikelen
toegestaan. Gebouwen mogen binnen deze bestemming niet worden opgericht. Wel is het mogelijk om
een luifel (een ander bouwwerk) binnen het bouwvlak op te richten.
Artikel 7: Bedrijventerrein
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bedoeld voor bedrijven in de milieucategorie 1 en 2.
Voor het goederenwegvervoersbedrijf op het perceel Kamerlingswijk OZ 8 (milieucategorie 3.1) is een
specifieke vorm van bedrijf opgenomen in verband met de afwijkende milieucategorie. De toegestane
vorm van bedrijvigheid zijn ontleend aan het "Groene boekje" Bedrijven en Milieuzonering (2009). Op
basis van deze lijst is voor het bedrijventerrein een specifieke Staat van inrichtingen opgesteld en als
bijlage bij de regels opgenomen. Het is mogelijk om binnen deze bestemming te wonen indien de
gronden op de kaart zijn aangeduid met een "bw".
Gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd en
geluidzoneringsplichtige inrichtingen zijn ingevolge de Wet geluidhinder (Wgh), risicovolle inrichtingen en
vuurwerkbedrijven uitgesloten.
Artikel 8: Cultuur en ontspanning, Kinderboerderij
De voor 'Cultuur en ontspanning, Kinderboerderij' aangewezen gronden zijn bestemd voor een
kinderboerderij met dierweide.
Gebouwen dienen binnen het bouwvlak gerealiseerd te worden, met als voorwaarde dat niet meer wordt
gebouwd dan in de regels is aangegeven.
Artikel 9: Gemengd
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van dienstverlening,
detailhandel, kantoor, maatschappelijke voorzieningen en wonen. Gebouwen mogen uitsluitend binnen
het bouwvlak worden opgericht.
Artikel 10: Groen
Structuurbepalend groen, waaronder de openbare groenstroken tussen zijtuinen van woningen en de
openbare weg en de grotere groenstroken, zijn bestemd als "Groen'. Binnen de bestemming mogen
geen bouwwerken worden opgericht. Binnen deze bestemming is tevens het aanleggen/verleggen van
voetpaden/fietspaden mogelijk. Ook het buurtgroen en speelveldjes vallen onder de bestemming 'Groen'.
Artikel 11: Horeca-1
De horeca-inrichtingen in het plangebied zijn in verband met de bijzondere functie en mogelijke hinder
afzonderlijk geregeld, in de zin van een eigen horecabestemming met specifieke klasse- aanduiding. De
zwaarte van de klasse- aanduiding heeft met name te maken met de dag-, avond- of nachtelijke
openingstijden en, in het verlengde hiervan, de verkrijgbaarheid van (sterk) alcoholische dranken. In de
begripsomschrijvingen (artikel 1) is van de verschillende horecabedrijven een nadere omschrijving
opgenomen.
De voor 'Horeca-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor een horeca-inrichting in de categorie 1. Het
betreft horecabedrijven die voornamelijk gericht zijn op het verstrekken van etenswaren. Gebouwen
dienen binnen het bouwvlak gerealiseerd te worden. Binnen deze bestemming is het mogelijk om te
wonen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning '(bw).
Artikel 12: Horeca-3
De voor 'Horeca-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor een horeca-inrichting in de categorie 1, 2 en
3. Het betreft (eet)cafés en vergelijkbare horeca-inrichtingen. Gebouwen dienen binnen het bouwvlak
gerealiseerd tw worden.
Artikel 13: Maatschappelijk
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen en
ondergeschikte bouwwerken, parkeervoorzieningen, sport- en speelgelegenheden en dergelijke.
bestemmingsplan "Zwartemeer" (vastgesteld) 61