Bestemmingsplan - Gemeente Emmen

Artikel 16 Maatschappelijk - Religie
16.1 Bestemmingsomschrijving
bestemmingsplan Zwartemeer
De voor 'Maatschappelijk - Religie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. religieuze instellingen zoals kerken, moskeeën, gebedshuizen en andere in aard en omvang
vergelijkbare instellingen met bijbehorende voorzieningen;
b. een dienstwoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
met bijbehorende:
c. andere bouwwerken;
d. horeca-1 ten dienste van de bestemming;
e. bijgebouwen;
f. fietsenstallingen;
g. groenvoorzieningen;
h. nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. toegangswegen en parkeervoorzieningen.
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de voorgevel van het hoofdgebouw dient in de gevellijn te worden opgericht;
c. de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelgrens dient minimaal 3 meter te bedragen en
indien de erfscheiding in een (schouw)sloot is gelegen dienen gebouwen op minimaal 5 meter
afstand vanaf de insteek van de sloot te worden opgericht , tenzij de bestaande afstand kleiner is, in
welk geval de bestaande afstand als minimum geldt;
d. de maximale bouw- en goothoogte bedragen de bestaande bouw- en goothoogte;
e. de dakhelling van een gebouw dient minimaal 30° te bedragen, danwel de bestaande dakhelling
indien de bestaande dakhelling afwijkend is.
16.2.2 Bedrijfswoning
a. bedrijfswoningen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. er mag maximaal één bedrijfswoning worden opgericht;
c. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
d. de totale of gezamenlijke oppervlakte van een bedrijfswoning inclusief bijgebouwen mag maximaal
250 m² bedragen, waarbij de totale of gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen maximaal 75 m²
mag bedragen;
e. de voorgevel van een bedrijfswoning dient in de gevellijn te worden gebouwd;
f. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens dient minimaal 3 meter te bedragen en indien de
erfscheiding in een (schouw)sloot is gelegen dienen gebouwen op minimaal 5 meter afstand vanaf
de insteek van de sloot te worden opgericht , tenzij de bestaande afstand kleiner is, in welk geval
de bestaande afstand als minimum geldt;
g. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en bouwhoogte van
de bedrijfswoning niet meer bedragen dan is aangegeven, danwel de bestaande goot- en
bouwhoogte indien geen goot- en bouwhoogte is aangegeven;
h. de dakhelling van een bedrijfswoning dient minimaal 30° te bedragen, danwel de bestaande
dakhelling indien de bestaande dakhelling afwijkend is;
i. de dakhelling van een bedrijfswoning mag maximaal 60° bedragen, danwel de bestaande dakhelling
indien de bestaande dakhelling afwijkend is.
16.2.3 Bijgebouwen
Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. bijgebouwen dienen ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw, waarbij het aantal m² dat gebouwd
wordt als bijgebouw niet meer mag bedragen dan 75 m²;
b. bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak op het zij- en achtererf worden opgericht;
bestemmingsplan "Zwartemeer" (vastgesteld) 243