Bestemmingsplan - Gemeente Emmen

estemmingsplan Zwartemeer
c. bijgebouwen dienen minimaal 3 meter achter de voorgevel van de (bedrijfs)woning te worden
opgericht, danwel indien sprake is van een kleinere afstand, de reeds bestaande afstand;
d. de goothoogte van een bijgebouw mag maximaal 3 meter bedragen, mits hierbij de goothoogte niet
hoger is dan de goothoogte van het hoofdgebouw;
e. de bouwhoogte van een bijgebouw mag maximaal 6 meter bedragen, mits hierbij de bouwhoogte
niet hoger is dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw;
f. de bouwhoogte van bijgebouwen binnen 3 meter afstand van de perceelsgrens mag maximaal 3,5
meter bedragen;
g. bij twee naar de weg gekeerde zijgevels van een hoofdgebouw (hoeksituatie) dienen vrijstaande
bijgebouwen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw dan wel in of achter het
verlengde daarvan te worden gebouwd.
16.2.4 Fietsenstallingen
a. de totale of gezamenlijke oppervlakte van fietsenstallingen mag maximaal 50m² te bedragen;
b. de bouwhoogte van een fietsenstalling mag maximaal 3 meter bedragen.
16.2.5 Andere bouwwerken
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a. luifels aan het gebouw mogen maximaal 1.5 meter uit steken;
b. de bouwhoogte van overkapping mag maximaal 3 meter bedragen;
c. de bouwhoogte van erf-en terreinafscheidingen gelegen langs een openbare weg en/ of langs het
gedeelte van het zijerf, dat loopt vanaf de openbare weg tot aan de voorgevel van het hoofdgebouw,
mag maximaal 1 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf-en
terreinafscheidingen achter de gevellijn maximaal 2 meter mag bedragen;
d. de bouwhoogte van andere bouwwerken, mag maximaal 6 meter bedragen en maximaal 15m²
vloeroppervlak beslaan, van lichtmasten maximaal 10 meter mag bedragen.
16.3 Nadere eisen
16.3.1 Bevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
gebouwen, wat betreft:
a. de woonsituatie;
b. het straat- en bebouwingsbeeld;
c. cultuurhistorie;
d. verkeersveiligheid;
e. sociale veiligheid;
f. brandveiligheid, externe veiligheid en rampenbestrijding;
g. milieusituatie;
h. de gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen.
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.4.1 Bevoegdheid
Met omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
a. artikel 16.2.1 onder a en toestaan dat gebouwen gerealiseerd mogen worden buiten het bouwvlak
met een maximum vloeroppervlak van 50 m² en een maximale bouwhoogte van 3 meter;
b. lid 16.2.3 onder a in die zin dat maximaal 30 m² aan extra bijgebouwen mogen worden gebouwd
voor noodzakelijke voorzieningen in het licht van de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (WMO)
uitsluitend op grond van en vertoon van een medische indicatie;
c. lid 16.2.3 onder a en toestaan dat uitsluitend voor carports maximaal 20 m² extra bebouwing mag
worden opgericht, mits niet meer dan 50% van het bouwperceel wordt bebouwd, welke vanaf 1meter
achter de voorgevel van de bedrijfswoning dient te worden opgericht;
d. lid 16.2.3 onder a en toestaan dat de totale gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen bij een
bedrijfswoning maximaal 100 m² mag bedragen, mits:
1. de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen ten hoogste 100% van de oppervlakte van het
hoofdgebouw bedraagt;
244 bestemmingsplan "Zwartemeer" (vastgesteld)