Bestemmingsplan - Gemeente Emmen

estemmingsplan Zwartemeer
achter de voorgevel van de bedrijfswoning dient te worden opgericht;
d. lid 9.2.3 onder a en toestaan dat de totale gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen bij een
bedrijfswoning maximaal 100 m² mag bedragen, mits:
1. de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen ten hoogste 100% van de oppervlakte van het
hoofdgebouw bedraagt;
2. niet meer dan 50% van de oppervlakte van het bouwperceel bebouwd wordt;
3. het perceel groter is dan 1000 m².
e. lid 9.2.3 onder c en toestaan dat bijgebouwen vanaf de voorgevel van de bedrijfswoning mogen
worden opgericht;
f. lid 9.2.4 onder c en toestaan dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen langs de openbare
weg maximaal 1.5 meter mag bedragen.
9.4.2 Beperking
Het verlenen van de in lid 9.4.1 onder a genoemde omgevingsvergunningen is beperkt tot incidentele
gevallen, waarbij het functioneren van de bestemming begrepen doeleinden en omliggende
bestemmingen niet mag worden aangetast. In de afweging om vergunning te verlenen worden in ieder
geval de woonsituatie, het straat- en bebouwingsbeeld, de cultuurhistorie, de verkeersveiligheid, de
(sociale) veiligheid, brandveiligheid/ externe veiligheid en rampenbestrijding, de milieusituatie, de
gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen in acht genomen. Indien de genoemde waarden en of
belangen onevenredig worden geschaad wordt de vergunning niet verleend.
9.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming zoals bedoeld in artikel 7.10 Wro wordt in ieder geval
gerekend:
a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen bij een woning voor bewoning.
Ten aanzien van het gebruik van gronden en bouwwerken is verder het bepaalde in artikel 27 van
toepassing.
228 bestemmingsplan "Zwartemeer" (vastgesteld)