Bestemmingsplan - Gemeente Emmen

More documents

Recommendations

Info

3.5.4 Beperkingen bestemmingsplan Zwartemeer De omgevingsvergunning wordt in ieder geval geweigerd wanneer de voorgenomen werken, of werkzaamheden de waarden van een gebied zodanig zullen aantasten of de mogelijkheden tot herstel daarvan zodanig zullen verkleinen, dat dit niet door het stellen van voorwaarden aan de vergunning kan worden voorkomen. 212 bestemmingsplan "Zwartemeer" (vastgesteld)
Artikel 4 Bedrijf - Milieucategorie 2 4.1 Bestemmingsomschrijving bestemmingsplan Zwartemeer De voor 'Bedrijf- Milieucategorie 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven tot en met milieucategorie 2, zoals bedoeld in de bijgevoegde staat van inrichtingen, bijlage 1, met uitzondering van risicovolle inrichtingen met een plaatsgebonden risicocontour van 10-6 / jaar, geluidzoneringsplichtige inrichtingen, zoals bedoeld in het Inrichting- en vergunningenbesluit milieubeheer en vuurwerkbedrijven; b. goederenwegvervoersbedrijf uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-goederenwegvervoersbedrijf'; c. kunststofverwerkingsbedrijf zonder fenolharsen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-kuststofverwerkingsbedrijf'; d. metaaloppervlakte behandelbedrijf lakspuiten en moffelen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-metaaloppervlakte behandelbedrijf lakspuiten en moffelen'; e. sloopbedrijf uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-sloopbedrijf'; f. smederij/lasinrichting/bankwerkerij uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-smederij/lasinrichting/bankwerkerij'; g. bedrijfsgebouwen; h. een bedrijfswoning met bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; en mede bestemd voor: i. het tegengaan van een te hoge geluidbelasting op geluidgevoelige objecten, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'geluidzone - weg'; met bijbehorende: j. andere bouwwerken; k. groenvoorzieningen; l. kunstwerken en waterwerken; m. toegangswegen, in- en uitritten; n. parkeervoorzieningen; o. nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen. 4.2 Bouwregels 4.2.1 Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. de voorgevel van een gebouw dient in de gevellijn te worden gebouwd; c. per bouwvlak is het maximale bebouwingspercentage 60%, dan wel indien een hoger bebouwingspercentage aanwezig is, het bestaande bebouwingspercentage; d. de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelgrens dient minimaal 3 meter te bedragen en indien de erfscheiding in een (schouw)sloot is gelegen dienen gebouwen op minimaal 5 meter afstand vanaf de insteek van de sloot te worden opgericht, tenzij de bestaande afstand kleiner is, in welk geval de bestaande afstand als minimum geldt; e. de maximale bouwen goothoogte bedragen de bestaande bouwen goothoogte; f. de dakhelling van een gebouw mag maximaal 60° bedragen, danwel de bestaande dakhelling indien de dakhelling afwijkend is. 4.2.2 Bedrijfswoning Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is één bedrijfswoning toegestaan; b. de totale of gezamenlijke oppervlakte van een bedrijfswoning inclusief bijgebouwen mag maximaal 250 m² bedragen, waarbij de totale of gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen maximaal 75 m² mag bedragen; c. de voorgevel van een bedrijfswoning dient in de gevellijn te worden gebouwd; d. de afstand van een bedrijfswoning tot de zijdelingse perceelgrens dient minimaal 3 meter te bestemmingsplan "Zwartemeer" (vastgesteld) 213
Page 1 and 2:
Zwartemeer
Page 3 and 4:
estemmingsplan Zwartemeer Regels 20
Page 5 and 6:
Toelichting Hoofdstuk 1 Inleiding b
Page 7 and 8:
1.4 Opzet bestemmingsplan bestemmin
Page 9 and 10:
estemmingsplan Zwartemeer Werken Na
Page 11 and 12:
2.2.5 Welstandsbeleid bestemmingspl
Page 13 and 14:
estemmingsplan Zwartemeer 2. het be
Page 15 and 16:
estemmingsplan Zwartemeer De Nota R
Page 17 and 18:
3.1.2.2 Provinciale monumenten best
Page 19 and 20:
estemmingsplan Zwartemeer Torenvalk
Page 21 and 22:
estemmingsplan Zwartemeer boven (ri
Page 23 and 24:
estemmingsplan Zwartemeer 3.3.6 Geg
Page 25 and 26:
Meerwijk NZ 12 Mollemastraat 2-12,
Page 27 and 28:
estemmingsplan Zwartemeer Volgens d
Page 29 and 30:
estemmingsplan Zwartemeer Figuur 3-
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
3.5.8.1 Stedelijke wateropgave best
Page 37 and 38:
estemmingsplan Zwartemeer Hoofdstuk
Page 39 and 40:
Figuur 4-3: Verdere historische ont
Page 41 and 42:
4.1.3 Occupatie verstedelijking bes
Page 43 and 44:
Figuur 4-8: Huidige structuur Zwart
Page 45 and 46:
estemmingsplan Zwartemeer straat- e
Page 47 and 48:
estemmingsplan Zwartemeer gebiedson
Page 49 and 50:
estemmingsplan Zwartemeer Foto's: H
Page 51 and 52:
estemmingsplan Zwartemeer scholen e
Page 53 and 54:
estemmingsplan Zwartemeer 4.4.2 Not
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
estemmingsplan Zwartemeer flexibili
Page 59 and 60:
estemmingsplan Zwartemeer bepaalde
Page 61 and 62:
estemmingsplan Zwartemeer Op het ad
Page 63 and 64:
Bestemmingsomschrijving en gebruiks
Page 65 and 66:
Artikel 30: Overgangsrecht bestemmi
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Bijlagen bij de toelichting bestemm
Page 71 and 72:
estemmingsplan Zwartemeer Bijlage 1
Page 73 and 74:
Nota van beantwoording behorende bi
Page 75 and 76:
1. Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro. I
Page 77:
Vanwege deze overschrijding en afwi
Page 80 and 81:
estemmingsplan Zwartemeer 80 bestem
Page 83 and 84:
Bijlage 3 Archeologie bestemmingspl
Page 85 and 86:
Archeologische Waarden in de Gemeen
Page 87 and 88:
Inhoud Onderzoekskader 1 Werkwijze
Page 89 and 90:
14 De bebouwing van Emmen en de Emm
Page 91 and 92:
Onderzoekskader Werkwijze Voor de G
Page 93 and 94:
Kaart I. Ruimtelijke historische el
Page 95 and 96:
vinden; op de oostelijke rug liggen
Page 97 and 98:
Figuur 1. Fragment kaart Pynacker (
Page 99 and 100:
Vanaf de 17e eeuw komt de veenboekw
Page 101 and 102:
Figuur 3. Tram- en spoorwegennet (v
Page 103 and 104:
Tabel 1. Overzicht veengebieden in
Page 105 and 106:
Er zijn zes werktuigen en tien afsl
Page 107 and 108:
2.5 Conclusies en advies Het zandge
Page 109 and 110:
270 nC (CAA 239878). Ten oosten van
Page 111 and 112:
massief eikenhouten wagenwiel gevon
Page 113 and 114:
3.6.1 Eerder onderzoek Uit de besch
Page 115 and 116:
5 Veenvondsten Vondsten uit ‘natt
Page 117 and 118:
6 Conclusies en advies Deelgebied I
Page 119 and 120:
8.2 Vondsten en bewoningsgeschieden
Page 121 and 122:
De oliewinning bracht zoals gezegd
Page 123 and 124:
8.4 Conclusies en advies De meeste
Page 125 and 126:
niet worden uitgesloten. Een gedege
Page 127 and 128:
11 Conclusies en advies Deelgebied
Page 129 and 130:
III Deelgebied III: de bebouwing va
Page 131 and 132:
mogelijk door tot in de ijzertijd.
Page 133 and 134:
14 De bebouwing van Emmen en de Emm
Page 135 and 136:
uïne 1 in het plangebied. Het veen
Page 137 and 138:
Runde oostelijk van Zuidbarge. De h
Page 139 and 140:
schans zich verder met de vestiging
Page 141 and 142:
17.3 Historisch onderzoek Westenesc
Page 143 and 144:
19 Erica 19.1 Vondsten en bewonings
Page 145 and 146:
gebied al 2500 jaar vrij intensief
Page 147 and 148:
[hier nog invoegen kaart EmmenDeelI
Page 149 and 150:
21 Conclusies en advies Deelgebied
Page 151 and 152:
22.3 Stappenplan archeologisch onde
Page 153 and 154:
Hekman, J.J., 2004. Plangebied Emme
Page 155:
Overige werken Hottinger-atlas van
Page 158:
estemmingsplan Zwartemeer 158 beste
Page 162 and 163: estemmingsplan Zwartemeer 162 beste
Page 164 and 165: INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING .........
Page 166 and 167: 2.4 Verkeersgegevens De verkeersgeg
Page 168 and 169: FIGUREN
Page 173 and 174: 528100 528000 527900 527800 527700
Page 175 and 176: 528000 527900 527800 527700 527600
Page 177 and 178: 528000 527900 527800 527700 527600
Page 179 and 180: Ingenieursbureau Spreen Figuur 5 -
Page 181 and 182: BIJLAGEN
Page 183 and 184: Ingenieursbureau Spreen Model: Basi
Page 185 and 186: Bijlage 6 Tankenlijst bestemmingspl
Page 187 and 188: n k l i j s t Z w a r t e m e e r a
Page 189 and 190: Bijlage 7 Secundair bluswater beste
Page 193 and 194: estemmingsplan Zwartemeer Bijlage 8
Page 199 and 200: estemmingsplan Zwartemeer bestemmin
Page 201 and 202: Regels bestemmingsplan Zwartemeer b
Page 203 and 204: 1.12 ander(e) bouwwerk(en): een bou
Page 205 and 206: 1.39 detailhandel: bestemmingsplan
Page 207 and 208: estemmingsplan Zwartemeer bestemd o
Page 209 and 210: Artikel 2 Wijze van meten bestemmin
Page 211: 3.3.2 Beperking bestemmingsplan Zwa
Page 215 and 216: estemmingsplan Zwartemeer uitsluite
Page 217 and 218: estemmingsplan Zwartemeer Artikel 5
Page 219 and 220: estemmingsplan Zwartemeer f. bij tw
Page 221 and 222: Artikel 7 Bedrijventerrein 7.1 Best
Page 223 and 224: estemmingsplan Zwartemeer a. de woo
Page 227 and 228: 9.2.3 Bijgebouwen bij de (bedrijfs)
Page 229 and 230: Artikel 10 Groen 10.1 Bestemmingsom
Page 231 and 232: Artikel 11 Horeca - 1 11.1 Bestemmi
Page 233 and 234: 11.4.2 Beperking bestemmingsplan Zw
Page 235 and 236: estemmingsplan Zwartemeer niet hoge
Page 237 and 238: Artikel 13 Maatschappelijk 13.1 Bes
Page 243 and 244: Artikel 16 Maatschappelijk - Religi
Page 245 and 246: estemmingsplan Zwartemeer 2. niet m
Page 249 and 250: Artikel 19 Verkeer 19.1 Bestemmings
Page 253 and 254: Artikel 22 Wonen - Aaneengebouwd 22
Page 257 and 258: Artikel 23 Wonen - Twee aaneen 23.1
Page 261 and 262: Artikel 24 Wonen - Vrijstaand 24.1
Page 263 and 264:
estemmingsplan Zwartemeer bijgebouw
Page 265 and 266:
Page 267 and 268:
Artikel 27 algemene gebruiksregels
Page 269 and 270:
estemmingsplan Zwartemeer b. de aan
Page 271 and 272:
Page 273 and 274:
Bijlagen bij de regels bestemmingsp
Page 275 and 276:
Bijlage 1 Staat van Inrichtingen be
Page 277 and 278:
Pagina 1 Bedrijvenlijst Barger-Comp
Page 279 and 280:
Page 281:
show all

Bestemmingsplan - Gemeente Emmen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?