Bestemmingsplan - Gemeente Emmen

door beplanting;
Het kanaal is het oriëntatiepunt;
De "wissels" functioneren als knooppunt;
Karakteristiek materiaal en kleurgebruik.
Knelpunten
bestemmingsplan Zwartemeer
Door verbouw/nieuwbouw kan door vormgeving of situering van de bebouwing de identiteit alsmede het
straat- en bebouwingsbeeld worden aangetast.
Conclusie
Extra aandacht dient uit te gaan bij de bouw/verbouw naar hoogte-breedte verhoudingen, positionering,
transparantie naar het achterliggende gebied, detaillering, kleur en materiaalgebruik. Bij voorkeur met
gebruikmaking van het reeds aanwezige scala van min of meer traditionele materialen en kleuren.
Belangrijk is een goede situering van aan- en bijgebouwen bij woningen met twee naar de weg gekeerde
gevels. Bestaande nokrichtingen dienen te worden gehandhaafd.
4.2.3 Woonbuurten (dorpsuitbreidingen)
Opbouw
Deze buurt bestaat grotendeels uit projectmatig gebouwde woningen bestaande uit één en twee
bouwlagen met zadeldak. De bebouwing is gevarieerd; strokenbouw, twee onder 1 kap en vrijstaand
waarbij elk type bebouwing zijn eigen identiteit heeft.
Nadere analyse per deelgebied
Architectonische eenheden met gemeenschappelijke kenmerken (kapvorm, materialen, kleur,
bouwhoogte etc);
Duidelijk herkenbare rooilijnen waarin de bebouwing is geplaatst;
Duidelijk ritme van bouwblokken, maar toch de herkenbaarheid van de individuele woning;
Bebouwing heeft relatie met en invloed op het openbaar gebied;
Verschil in identiteit tussen dorpsuitbreidingen onderling;
Variatie aan type bebouwing (strokenbouw, twee onder 1 kap en vrijstaand);
Standaard bouwvorm (identiteit) is nog intact;
Diverse woningen met twee naar de weg/openbare ruimte gekeerde gevels;
Op sommige locaties is er nog een restant van een wijk danwel een gedempte wijk zichtbaar;
Aan de randen van de dorpsuitbreidingen zijn doorzichten naar het landelijk gebied;
Karakteristiek materiaal en kleurgebruik: gevels metselwerk (rood), pannen gebakken/beton
(rood/zwart);
De oudere dorpsuitbreidingen hebben een hogere belevingsrijkdom aangezien deze ruimer van opzet
zijn en meer gemeenschappelijke kenmerken hebben (kapvorm, materiaal, kleur);
Tussen de bebouwing is door de afwijkende architectuur en verkaveling geen ruimtelijke
samenhang. De diverse dorpsuitbreidingen worden middels groenstroken en voetpaden ruimtelijk en
functioneel met elkaar verbonden bouwhoogte.
Knelpunten
Hoofdgebouwen
Door verbouw/nieuwbouw kan door vormgeving of situering van de bebouwing de identiteit alsmede het
44 bestemmingsplan "Zwartemeer" (vastgesteld)