Bestemmingsplan - Gemeente Emmen

More documents

Recommendations

Info

Inhoudsopgave bestemmingsplan Zwartemeer Toelichting 5 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan 5 1.2 Ligging plangebied 5 1.3 Huidige planologische regelingen 6 1.4 Opzet bestemmingsplan 7 1.5 Overzicht verricht onderzoek 7 Hoofdstuk 2 Beleid 8 2.1 Inleiding 8 2.2 <strong>Gemeente</strong>lijk beleid 8 2.3 Regionaal beleid 11 2.4 Provinciaal beleid 12 2.5 Rijksbeleid 14 2.6 Conclusie 15 Hoofdstuk 3 Onderzoeken 16 3.1 Archeologie en monumenten 16 3.2 Ecologie 17 3.3 Fysieke veiligheid 20 3.4 Milieu 23 3.5 Watertoets 27 Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige structuur 37 4.1 Ontstaansgeschiedenis 37 4.2 Stedenbouwkundige hoofdstructuur 41 4.3 Verkeersstructuur 46 4.4 Groenstructuur 48 4.5 Bevolkingsstructuur 53 Hoofdstuk 5 Juridische aspecten van het bestemmingsplan 55 5.1 Algemeen 55 5.2 Inventarisatie 55 5.3 Plantoelichting, verbeelding en regels 55 5.4 Toelichting op de bestemmingen 56 5.5 Handhaving 65 Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid 66 6.1 Opstartbijeenkomst 66 6.2 Overleg ex. artikel 3.1 Bro en zienswijzen 66 6.3 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan 66 Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid 67 Bijlagen bij de toelichting 69 Bijlage 1 Nota van beantwoording 71 Bijlage 2 Huidige planologische regelingen 79 Bijlage 3 Archeologie 83 Bijlage 4 Groenstructuur Zwartemeer 157 Bijlage 5 Akoestisch onderzoek Zwartemeer 161 Bijlage 6 Tankenlijst 185 Bijlage 7 Secundair bluswater 189 Bijlage 8 Raadsvoorstel en raadsbesluit 193 2 bestemmingsplan "Zwartemeer" (vastgesteld)
estemmingsplan Zwartemeer Regels 201 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 202 Artikel 1 Begrippen 202 Artikel 2 Wijze van meten 209 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 210 Artikel 3 Agrarisch 210 Artikel 4 Bedrijf - Milieucategorie 2 213 Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorzieningen 217 Artikel 6 Bedrijf- Verkooppunt motorbrandstoffen 218 Artikel 7 Bedrijventerrein 221 Artikel 8 Cultuur en ontspanning - Kinderboerderij 225 Artikel 9 Gemengd 226 Artikel 10 Groen 229 Artikel 11 Horeca - 1 231 Artikel 12 Horeca - 3 234 Artikel 13 Maatschappelijk 237 Artikel 14 Maatschappelijk - Begraafplaats 239 Artikel 15 Maatschappelijk - Onderwijs 241 Artikel 16 Maatschappelijk - Religie 243 Artikel 17 Sport 246 Artikel 18 Tuin 248 Artikel 19 Verkeer 249 Artikel 20 Verkeer - Verblijfsgebied 250 Artikel 21 Water 252 Artikel 22 Wonen - Aaneengebouwd 253 Artikel 23 Wonen - Twee aaneen 257 Artikel 24 Wonen - Vrijstaand 261 Hoofdstuk 3 Algemene bepalingen 265 Artikel 25 anti-dubbeltelregel 265 Artikel 26 algemene bouwregels 266 Artikel 27 algemene gebruiksregels 267 Artikel 28 algemene aanduidingsregels 268 Artikel 29 algemene afwijkingsregels 270 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels 271 Artikel 30 Overgangsrecht 271 Artikel 31 Slotregel 272 Bijlagen bij de regels 273 Bijlage 1 Staat van Inrichtingen 275 bestemmingsplan "Zwartemeer" (vastgesteld) 3
Page 1: Zwartemeer
Page 5 and 6: Toelichting Hoofdstuk 1 Inleiding b
Page 7 and 8: 1.4 Opzet bestemmingsplan bestemmin
Page 9 and 10: estemmingsplan Zwartemeer Werken Na
Page 11 and 12: 2.2.5 Welstandsbeleid bestemmingspl
Page 13 and 14: estemmingsplan Zwartemeer 2. het be
Page 15 and 16: estemmingsplan Zwartemeer De Nota R
Page 17 and 18: 3.1.2.2 Provinciale monumenten best
Page 19 and 20: estemmingsplan Zwartemeer Torenvalk
Page 21 and 22: estemmingsplan Zwartemeer boven (ri
Page 23 and 24: estemmingsplan Zwartemeer 3.3.6 Geg
Page 25 and 26: Meerwijk NZ 12 Mollemastraat 2-12,
Page 27 and 28: estemmingsplan Zwartemeer Volgens d
Page 29 and 30: estemmingsplan Zwartemeer Figuur 3-
Page 35 and 36: 3.5.8.1 Stedelijke wateropgave best
Page 37 and 38: estemmingsplan Zwartemeer Hoofdstuk
Page 39 and 40: Figuur 4-3: Verdere historische ont
Page 41 and 42: 4.1.3 Occupatie verstedelijking bes
Page 43 and 44: Figuur 4-8: Huidige structuur Zwart
Page 45 and 46: estemmingsplan Zwartemeer straat- e
Page 47 and 48: estemmingsplan Zwartemeer gebiedson
Page 49 and 50: estemmingsplan Zwartemeer Foto's: H
Page 51 and 52: estemmingsplan Zwartemeer scholen e
Page 53 and 54:
estemmingsplan Zwartemeer 4.4.2 Not
Page 55 and 56:
estemmingsplan Zwartemeer Hoofdstuk
Page 57 and 58:
estemmingsplan Zwartemeer flexibili
Page 59 and 60:
estemmingsplan Zwartemeer bepaalde
Page 61 and 62:
estemmingsplan Zwartemeer Op het ad
Page 63 and 64:
Bestemmingsomschrijving en gebruiks
Page 65 and 66:
Artikel 30: Overgangsrecht bestemmi
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Bijlagen bij de toelichting bestemm
Page 71 and 72:
estemmingsplan Zwartemeer Bijlage 1
Page 73 and 74:
Nota van beantwoording behorende bi
Page 75 and 76:
1. Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro. I
Page 77:
Vanwege deze overschrijding en afwi
Page 80 and 81:
estemmingsplan Zwartemeer 80 bestem
Page 83 and 84:
Bijlage 3 Archeologie bestemmingspl
Page 85 and 86:
Archeologische Waarden in de Gemeen
Page 87 and 88:
Inhoud Onderzoekskader 1 Werkwijze
Page 89 and 90:
14 De bebouwing van Emmen en de Emm
Page 91 and 92:
Onderzoekskader Werkwijze Voor de G
Page 93 and 94:
Kaart I. Ruimtelijke historische el
Page 95 and 96:
vinden; op de oostelijke rug liggen
Page 97 and 98:
Figuur 1. Fragment kaart Pynacker (
Page 99 and 100:
Vanaf de 17e eeuw komt de veenboekw
Page 101 and 102:
Figuur 3. Tram- en spoorwegennet (v
Page 103 and 104:
Tabel 1. Overzicht veengebieden in
Page 105 and 106:
Er zijn zes werktuigen en tien afsl
Page 107 and 108:
2.5 Conclusies en advies Het zandge
Page 109 and 110:
270 nC (CAA 239878). Ten oosten van
Page 111 and 112:
massief eikenhouten wagenwiel gevon
Page 113 and 114:
3.6.1 Eerder onderzoek Uit de besch
Page 115 and 116:
5 Veenvondsten Vondsten uit ‘natt
Page 117 and 118:
6 Conclusies en advies Deelgebied I
Page 119 and 120:
8.2 Vondsten en bewoningsgeschieden
Page 121 and 122:
De oliewinning bracht zoals gezegd
Page 123 and 124:
8.4 Conclusies en advies De meeste
Page 125 and 126:
niet worden uitgesloten. Een gedege
Page 127 and 128:
11 Conclusies en advies Deelgebied
Page 129 and 130:
III Deelgebied III: de bebouwing va
Page 131 and 132:
mogelijk door tot in de ijzertijd.
Page 133 and 134:
14 De bebouwing van Emmen en de Emm
Page 135 and 136:
uïne 1 in het plangebied. Het veen
Page 137 and 138:
Runde oostelijk van Zuidbarge. De h
Page 139 and 140:
schans zich verder met de vestiging
Page 141 and 142:
17.3 Historisch onderzoek Westenesc
Page 143 and 144:
19 Erica 19.1 Vondsten en bewonings
Page 145 and 146:
gebied al 2500 jaar vrij intensief
Page 147 and 148:
[hier nog invoegen kaart EmmenDeelI
Page 149 and 150:
21 Conclusies en advies Deelgebied
Page 151 and 152:
22.3 Stappenplan archeologisch onde
Page 153 and 154:
Hekman, J.J., 2004. Plangebied Emme
Page 155:
Overige werken Hottinger-atlas van
Page 158:
estemmingsplan Zwartemeer 158 beste
Page 162 and 163:
estemmingsplan Zwartemeer 162 beste
Page 164 and 165:
INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING .........
Page 166 and 167:
2.4 Verkeersgegevens De verkeersgeg
Page 168 and 169:
FIGUREN
Page 173 and 174:
528100 528000 527900 527800 527700
Page 175 and 176:
528000 527900 527800 527700 527600
Page 177 and 178:
528000 527900 527800 527700 527600
Page 179 and 180:
Ingenieursbureau Spreen Figuur 5 -
Page 181 and 182:
BIJLAGEN
Page 183 and 184:
Ingenieursbureau Spreen Model: Basi
Page 185 and 186:
Bijlage 6 Tankenlijst bestemmingspl
Page 187 and 188:
n k l i j s t Z w a r t e m e e r a
Page 189 and 190:
Bijlage 7 Secundair bluswater beste
Page 193 and 194:
estemmingsplan Zwartemeer Bijlage 8
Page 199 and 200:
estemmingsplan Zwartemeer bestemmin
Page 201 and 202:
Regels bestemmingsplan Zwartemeer b
Page 203 and 204:
1.12 ander(e) bouwwerk(en): een bou
Page 205 and 206:
1.39 detailhandel: bestemmingsplan
Page 207 and 208:
estemmingsplan Zwartemeer bestemd o
Page 209 and 210:
Artikel 2 Wijze van meten bestemmin
Page 211 and 212:
3.3.2 Beperking bestemmingsplan Zwa
Page 213 and 214:
Artikel 4 Bedrijf - Milieucategorie
Page 215 and 216:
estemmingsplan Zwartemeer uitsluite
Page 217 and 218:
estemmingsplan Zwartemeer Artikel 5
Page 219 and 220:
estemmingsplan Zwartemeer f. bij tw
Page 221 and 222:
Artikel 7 Bedrijventerrein 7.1 Best
Page 223 and 224:
estemmingsplan Zwartemeer a. de woo
Page 225 and 226:
Page 227 and 228:
9.2.3 Bijgebouwen bij de (bedrijfs)
Page 229 and 230:
Artikel 10 Groen 10.1 Bestemmingsom
Page 231 and 232:
Artikel 11 Horeca - 1 11.1 Bestemmi
Page 233 and 234:
11.4.2 Beperking bestemmingsplan Zw
Page 235 and 236:
estemmingsplan Zwartemeer niet hoge
Page 237 and 238:
Artikel 13 Maatschappelijk 13.1 Bes
Page 239 and 240:
Page 241 and 242:
Page 243 and 244:
Artikel 16 Maatschappelijk - Religi
Page 245 and 246:
estemmingsplan Zwartemeer 2. niet m
Page 247 and 248:
Page 249 and 250:
Artikel 19 Verkeer 19.1 Bestemmings
Page 251 and 252:
Page 253 and 254:
Artikel 22 Wonen - Aaneengebouwd 22
Page 255 and 256:
Page 257 and 258:
Artikel 23 Wonen - Twee aaneen 23.1
Page 259 and 260:
Page 261 and 262:
Artikel 24 Wonen - Vrijstaand 24.1
Page 263 and 264:
estemmingsplan Zwartemeer bijgebouw
Page 265 and 266:
Page 267 and 268:
Artikel 27 algemene gebruiksregels
Page 269 and 270:
estemmingsplan Zwartemeer b. de aan
Page 271 and 272:
Page 273 and 274:
Bijlagen bij de regels bestemmingsp
Page 275 and 276:
Bijlage 1 Staat van Inrichtingen be
Page 277 and 278:
Pagina 1 Bedrijvenlijst Barger-Comp
Page 279 and 280:
Page 281:
show all

Bestemmingsplan - Gemeente Emmen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?