Bestemmingsplan - Gemeente Emmen
Bestemmingsplan - Gemeente Emmen
Bestemmingsplan - Gemeente Emmen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Artikel 12 Horeca - 3<br />
12.1 Bestemmingsomschrijving<br />
bestemmingsplan Zwartemeer<br />
De voor 'Horeca-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:<br />
a. een horeca-inrichting categorie 1 tot en met 3;<br />
b. een bedrijfswoning met bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';<br />
met bijbehorende:<br />
c. andere bouwwerken;<br />
d. sport- en speelgelegenheden;<br />
e. toegangswegen in- en uitritten;<br />
f. parkeervoorzieningen;<br />
g. groenvoorzieningen;<br />
h. kunstwerken en waterwerken;<br />
i. nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.<br />
12.2 Bouwregels<br />
12.2.1 Gebouwen<br />
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;<br />
b. de voorgevel van het hoofdgebouw dient in de gevellijn te worden opgericht;<br />
c. de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelgrens dient minimaal 3 meter te bedragen en<br />
indien de erfscheiding in een (schouw)sloot is gelegen dienen gebouwen op minimaal 5 meter<br />
afstand vanaf de insteek van de sloot te worden opgericht , danwel indien sprake is van een kleinere<br />
afstand, de reeds bestaande afstand;<br />
d. de maximale bouw- en goothoogte bedragen de bestaande bouw- en goothoogte;<br />
e. de dakhelling van een gebouw mag maximaal 60° bedragen, danwel de bestaande dakhelling indien<br />
de bestaande dakhelling afwijkend is.<br />
12.2.2 Bedrijfswoning<br />
Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:<br />
a. bedrijfswoningen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;<br />
b. per bedrijf mag maximaal één bedrijfswoning worden opgericht;<br />
c. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';<br />
d. de totale of gezamenlijke oppervlakte van een bedrijfswoning inclusief bijgebouwen mag maximaal<br />
250 m² bedragen, waarbij de totale of gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen maximaal 75 m²<br />
mag bedragen;<br />
e. de voorgevel van een bedrijfswoning dient in de gevellijn te worden gebouwd;<br />
f. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens dient minimaal 3 meter te bedragen en indien de<br />
erfscheiding in een (schouw)sloot is gelegen dienen gebouwen op minimaal 5 meter afstand vanaf<br />
de insteek van de sloot te worden opgericht , tenzij de bestaande afstand kleiner is, in welk geval<br />
de bestaande afstand als minimum geldt;<br />
g. de maximale bouw- en goothoogte bedragen de bestaande bouw- en goothoogte;<br />
h. de dakhelling van een bedrijfswoning dient minimaal 30° te bedragen, danwel de bestaande<br />
dakhelling indien de bestaande dakhelling afwijkend is.<br />
12.2.3 Bijgebouwen<br />
Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:<br />
a. bijgebouwen dienen ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw, waarbij het aantal m² dat gebouwd<br />
wordt als bijgebouw niet meer mag bedragen dan 75 m²;<br />
b. bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak op het zij- en achtererf worden opgericht;<br />
c. bijgebouwen dienen minimaal 3 meter achter de voorgevel van de (bedrijfs)woning te worden<br />
opgericht, danwel indien sprake is van een kleinere afstand, de reeds bestaande afstand;<br />
d. de goothoogte van een bijgebouw mag maximaal 3 meter bedragen, mits hierbij de goothoogte niet<br />
hoger is dan de goothoogte van het hoofdgebouw;<br />
e. de bouwhoogte van een bijgebouw mag maximaal 6 meter bedragen, mits hierbij de bouwhoogte<br />
234 bestemmingsplan "Zwartemeer" (vastgesteld)