Bestemmingsplan - Gemeente Emmen

estemmingsplan Zwartemeer
Artikel 28 algemene aanduidingsregels
28.1 geluidzone - weg
Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - weg ' zijn de gronden, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting
vanwege het wegverkeer op geluidsgevoelige bestemmingen.
28.1.1 Bouwregels
In afwijking van het bepaalde in de daar voorkomende bestemming(en) geldt, ter plaatse van de
aanduiding 'geluidzone - weg', de volgende regels:
a. Voor het bouwen geldt dat geen nieuwe bouwwerken mogen worden gebouwd ten behoeve van
geluidsgevoelige functies, met uitzondering van: ver-/nieuwbouw van bestaande gebouwen waarbij
de bestaande oppervlakte van het gebouw, in generlei opzicht wordt vergroot of veranderd; onder
verbouwen wordt hier verstaan het bouwkundig veranderen van (een deel) van het gebouw en/of (een
van) de daartoe behorende gevels; onder nieuwbouw wordt hier verstaan het geheel of nagenoeg
geheel vernieuwen van een gebouw, waarbij de situering, bouwhoogte en bouwmassa geheel of
nagenoeg geheel overeenkomen met het gesloopte gebouw; de bouw van een bijgebouw bij een
woning of de uitbreiding van een bestaande geluidsgevoelige functie conform de in de daar
voorkomende bestemming(en) voorgeschreven bebouwingsregeling;
b. Een op grond van de daar voorkomende bestemming(en) toelaatbaar gebouw, of de uitbreiding
daarvan, welke aangemerkt kan worden als een geluidsgevoelig object, mag slechts worden
gebouwd indien de geluidsbelasting vanwege de weg op de gevels van dit gebouw niet hoger zal zijn
dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde.
28.1.2 Afwijken van de bouwregels
Met omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in dit lid 28.1.1, onder a indien:
a. is, of kan worden voldaan aan de wettelijke voorkeursgrenswaarde als bedoeld in de Wet
geluidhinder, of indien;
b. omgevingsvergunning voor het afwijken van de voorkeursgrenswaarde is verleend;
28.1.3 Beperking
Het verlenen van de in lid 28.1.2 onder b genoemde omgevingsvergunning is beperkt tot incidentele
gevallen, waarbij het functioneren van de bestemming begrepen doeleinden en omliggende
bestemmingen niet mag worden aangetast. In de afweging om vergunning te verlenen worden in ieder
geval de woonsituatie, het straat- en bebouwingsbeeld, de cultuurhistorie, de verkeersveiligheid, de
(sociale) veiligheid, brandveiligheid/ externe veiligheid en rampenbestrijding, de milieusituatie, de
gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen in acht genomen. Indien de genoemde waarden en of
belangen onevenredig worden geschaad wordt de vergunning niet verleend;
28.1.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze gebiedsaanduiding zoals bedoeld in artikel 7.10 Wro wordt in ieder
geval gerekend:
a. het gebruik van niet-geluidsgevoelige gronden en bouwwerken als geluidsgevoelig object.
b. de nieuwvestiging van geluidsgevoelige gebouwen en terreinen
28.1.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening:
a. het bepaalde in lid 28.1.1 en 28.1.2 buiten toepassing blijft, teneinde de ingevolge de daar
voorkomende bestemming(en) toegelaten geluidsgevoelige objecten te kunnen bouwen of gebruiken,
mits:
1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met deze gebiedsaanduiding gereserveerde
ruimte voor de weg;
2. de geluidsbelasting vanwege de weg op de gevels van geluidsgevoelige objecten niet hoger mag
zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, dan wel een vastgestelde hogere
grenswaarde.
268 bestemmingsplan "Zwartemeer" (vastgesteld)