Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
Veja os principais temas que balizaram o mercado imobiliário do Rio em 2010:
Acesso à moradia
Através do programa Minha Casa, Minha Vida, lançado pelo governo federal em 2009, em parceria com os Estados e
municípios, milhares de brasileiros com renda de até 10 salários mínimos tiveram acesso à casa própria. Através do projeto,
estão sendo construídos quase 2 milhões de moradias, o que resolve em parte o problema do déficit habitacional de 7
milhões de unidades. O volume de financiamentos imobiliários também cresceu como nunca. Apenas a Caixa ofereceu
cerca de R$ 70 bilhões em 2010. No primeiro semestre, mais de 575 mil contratos já haviam sido fechados. Para 2011, a
expectativa é que os programas habitacionais continuem se expandindo. E, apesar do cenário favorável para a compra,
especialistas do segmento apontam: é preciso dar incentivos também à locação, a exemplo dos países europeus. Para
reduzir a falta de moradia, somar esforços é a melhor solução.
Segurança na locação
3. Desempenho do segmento de comércio e serviços imobiliários
Apesar de tradicional, a fiança comum como garantia para os contratos de locação vem perdendo espaço. O seguro-fiança,
que garante aos proprietários de imóveis um respaldo sólido em eventuais casos de inadimplência, está caindo no gosto
dos consumidores. De acordo com a Superintendência de Seguros Privados (Susep), nos oito primeiros meses de 2010, esse
tipo de seguro já havia movimentado R$ 106 milhões, recorde para o período e expansão de 4% na comparação com igual
período do ano anterior. A pesquiza mostra que o fiador ainda sai na frente: ele está presente em 63,52% dos contratos,
seguido do seguro-fiança, com 24,63%, e da caução (depósito), com 7,77%.
Porto Maravilha
Durante muito tempo as autoridades prometeram fazer melhorias na região portuária do Rio, sempre entoando o discurso
de que é uma área de importância vital para a cidade, tanto em termos econômicos quanto turísticos. Agora, finalmente, o
Projeto Porto Maravilha, uma parceria dos governos municipal, estadual e federal, junto com a iniciativa privada, começa a
sair do papel. As intervenções, que já começaram, deverão se estender até 2015, ou seja, uma nova zona portuária vai se
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