Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
Copacabana é o segundo bairro com maior oferta de unidades de 1 quarto: 26% delas se enquadram nessa classificação. O
bairro que mais oferece unidades de 2 quartos percentualmente é o Méier: 52%. No que diz respeito aos grandes imóveis,
o Recreio é o que tem a maior oferta de apartamentos de 3 quartos: 43%. Quanto aos de 4 quartos, destaque para o Jardim
Botânico: 41% dos apartamentos oferecidos possuem esse formato. Mais de 60% dos imóveis ofertados no Leblon e no
Jardim Botânico têm 3 ou 4 quartos. Em Vila Isabel e Botafogo, 81% dos apartamentos possuem 2 ou 3 quartos. No Méier,
88% também são de 2 ou 3 dormitórios.
A maior escassez de apartamentos de 1 quarto é percebida no Jardim Botânico (2%), seguido de Leblon e Méier (8%), e
Barra da Tijuca (9%). Os locais onde há maior equilíbrio na oferta de unidades de 2, 3 e 4 quartos são Copacabana, Flamengo
e Leblon.
6.5. Tamanho médio dos imóveis por quantidade de quartos
Embora o Centro da cidade possua a maior oferta de imóveis de 1 quarto no Rio de Janeiro, a pesquisa do Cepai revela que
os apartamentos com esse perfil têm, no bairro, a menor área média da cidade: 42m². As maiores unidades de quarto e sala
se encontram no Recreio dos Bandeirantes (63m²) e na Barra da Tijuca (62m²). O Centro, aliás, se destaca por ter os menores
apartamentos de 2 e 3 quartos da cidade, o que acarreta na média geral mais baixa entre os bairros pesquisados: 59m².
No que diz respeito às unidades de 2 quartos, o Jardim Botânico sai na frente: os apartamentos com essa característica
têm, em média, 114m², bem à frente dos segundos colocados, Barra da Tijuca, Botafogo, Ipanema e Laranjeiras, todos com
a média de 87m². Para os de 3 quartos, Ipanema segue no topo: 141m² é o tamanho médio. O Flamengo é o que tem as
maiores unidades de 4 dormitórios, 259m², o oposto do Méier, onde os apartamentos com esse perfil possuem 165m².
6. Compra e venda - imóveis usados
62