Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
seus deveres. Além de buscar qualificação profissional, através de cursos específicos da área de administração condominial,
ele reconhece a importância de manter as contas e os encargos em dia, sob o risco de prejudicar a coletividade e causar a
depreciação do patrimônio de todos.
Os moradores também estão mais exigentes. Nesse contexto, os síndicos do século XXI estão mostrando que é importante
saber negociar e ter jogo de cintura para lidar com o principal desafio: intermediar as relações humanas. Cada vez mais
jovens e antenados, ligados em informática, tecnologia, finanças e Direito, eles entendem que cuidar do condomínio é
como jogar uma partida de futebol: o trabalho é bem-sucedido quando o time está entrosado. Um bom jogador necessita
de um bom técnico, que garanta assessoria nos momentos de dificuldade. Assim funciona a relação do síndico com a
administradora.
Mais do que dependência, estamos falando de parceria. É bom para todos: para o síndico, que tem a garantia do trabalho
bem-feito; para a empresa, que passa a lidar com um parceiro mais qualificado e eficiente; e para os moradores, que têm
assegurada a qualidade de vida.
11.1.3. Condomínios verdes
Em 2010, muito se falou sobre sustentabilidade e preservação de recursos naturais. Os condomínios, claro, não fugiram do
debate. No Rio de Janeiro, vimos inúmeras iniciativas voltadas para essa questão, como medição individualizada de água,
instalação de gerador eólico, captação de água da chuva, campanhas de redução de consumo de energia elétrica, reciclagem
de lixo, entre outras. Síndicos e moradores se uniram para fazer dos condomínios espaços mais social e ambientalmente
responsáveis. O conceito de “condomínios verdes” veio para ficar.
Mas, antes de saber se o seu prédio se encaixa na definição, é preciso estar por dentro do conceito de edifícios verdes.
De acordo com especialistas do setor, eles são, em linhas gerais, os que causam impactos significativamente menores no
meio ambiente se comparados a outros com características similares, ou seja, utilizam mais racionalmente os recursos
11. Análises especiais
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