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PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO <strong>2010</strong><br />
6.3. Valores médios <strong>do</strong> m 2 <strong>do</strong>s imóveis comerciais<br />
Tanto para locação quanto para venda, os bairros <strong>de</strong> Copacabana e Tijuca se sobressaem quan<strong>do</strong> o assunto é imóvel<br />
comercial. O primeiro apresentou valorização no perío<strong>do</strong>, para venda, <strong>de</strong> 53,6%, com o preço <strong>do</strong> m² passan<strong>do</strong> <strong>de</strong> R$ 3.865<br />
para R$ 5.936. O segun<strong>do</strong>, 38,5%, com o valor <strong>do</strong> m² subin<strong>do</strong> <strong>de</strong> R$ 2.800 para R$ 3.879. As variações são próximas às<br />
registradas para m² da locação: 52,9% (Copacabana) e 27,0% (Tijuca).<br />
O motivo para as variações mais elevadas nesses <strong>do</strong>is locais, segun<strong>do</strong> especialistas, é a alta <strong>de</strong>manda para esse tipo <strong>de</strong><br />
imóvel e a oferta ainda tímida <strong>de</strong> novos prédios comerciais. Copacabana e Tijuca são bairros bem localiza<strong>do</strong>s, com ampla<br />
re<strong>de</strong> <strong>de</strong> transporte e gran<strong>de</strong> população resi<strong>de</strong>nte e circulante.<br />
Os maiores preços, entretanto, estão na área nobre da Zona Sul: em <strong>de</strong>zembro <strong>de</strong> <strong>2010</strong>, o valor <strong>do</strong> m² em Ipanema/Leblon<br />
era <strong>de</strong> R$ 15.252. A Barra vem em seguida, com o m² para venda a R$ 7.742. O menor valor foi registra<strong>do</strong> no Centro:<br />
R$ 3.293.<br />
Veja a análise.<br />
Salas Comerciais<br />
Bairro Jan/10 Dez/10 Var (%)<br />
Barra da Tijuca R$ 6.915 R$ 7.742 12,0%<br />
Centro R$ 2.716 R$ 3.293 21,2%<br />
Copacabana R$ 3.865 R$ 5.936 53,6%<br />
Leblon/Ipanema R$ 12.498 R$ 15.252 22,0%<br />
Tijuca R$ 2.800 R$ 3.879 38,5%<br />
Fonte: Secovi <strong>Rio</strong><br />
6. Compra e venda - imóveis usa<strong>do</strong>s<br />
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