Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
Ao analisar os dados fornecidos pela Secretaria Municipal de Urbanismo, o Cepai constatou que o primeiro semestre de
2010 apresentou melhores resultados que o mesmo período do ano anterior, no que diz respeito a licenças para construção.
Registraram-se aumentos de 21% na área concedida por uso e 30% em número de unidades.
Embora em 2010 tenha sido percebida uma queda de 9% no número de edifícios, houve crescimento de 32% na quantidade
de unidades. Outro ponto relevante é que as unidades residenciais estão menores: 125,05m², contra 141,56m² em 2009, ou
seja, redução de 11,7%. Para os imóveis comerciais, a queda foi menor: de 566,64m², em 2009, para 510,80m², em 2010,
ou seja, redução de 9,9%.
Não se pode deixar de destacar o grande salto no número de unidades comerciais licenciadas pela Prefeitura do Rio. Em
2010 foram 625, contra 384 no ano anterior: 63% de diferença. Com relação à área concedida, saltou de 70,7 mil m² para
255,7 mil m², um aumento expressivo de 262%. Confira as tabelas:
2009 2010 Var (%)
Residencial 795.207 1.013.526 27%
Comercial 70.720 255.666 262%
Serviço 140.010 57.035 -59%
Misto
Áreas Concedidas por Uso (1º semestre de 2009 e 2010)
Área (m²)
Residencial 146.757 70.493 -52%
Não Residencial 3.893 3.725 -4%
Industrial 2.967 2.823 -5%
TOTAL 1.159.554 1.403.268 21%
Fonte: Secretaria Municipal de Urbanismo (SMU)
Itens
2009 2010 Var (%)
Edifícios 1.103 1.007 -9%
Unidades Residenciais
6.654 8.669 30%
Unidades Comerciais
384 625 63%
Metragem Residencial
941.964 1.084.019 15%
Metragem Comercial
217.590 319.249 47%
Fonte: Secretaria Municipal de Urbanismo (SMU)
9. Licenças concedidas para novas construções no Rio de Janeiro (1º sem. de 2009 x 1º sem. de 2010)
80