Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
Quanto aos preços, o estudo traz outros dados interessantes. Ao longo de 2010, por exemplo, o m² dos imóveis ofertados
para locação teve expressiva valorização em alguns bairros. Destaque para Botafogo, que apresentou a maior variação para os
imóveis de 1 e 2 quartos: esse tipo de unidade valorizou 112,5% e 60,2%, respectivamente. A Tijuca ficou em terceiro lugar,
com 55,0% de valorização para os imóveis de 2 quartos. Levando-se em consideração a variação do m 2 dos imóveis comerciais
ofertados para locação, verifica-se que Copacabana foi o bairro onde se registrou a maior valorização: 52,9%.
No que diz respeito à rentabilidade, ou seja, à proporção entre os valores de locação e venda (ver tabela na página 41), nos
diversos bairros do Rio, o Panorama aponta que o maior índice, de janeiro a dezembro de 2010, foi registrado no Centro, para
apartamentos de 1 quarto: 90,24%, taxa bem superior à dos principais índices financeiros (acumulado de 2010): poupança
(6,22%), IGP-M (11,32%) e INCC (7,57%).
O estudo preparado pelo Cepai traz ainda um raio X dos condomínios, o que nos dá uma noção mais precisa do modo de viver
dos cariocas. A pesquisa revela, por exemplo, que um edifício residencial na cidade olímpica possui, em média, 25 unidades.
Outra informação relevante: o número médio de funcionários nos condomínios destinados à moradia é de 3,1. A quantidade
média de moradores por apartamento é de 3 pessoas.
Esses e outros números apresentados aqui não pretendem ser apenas um levantamento estatístico. A intenção é servir como
ferramenta para que administradores possam incrementar seus negócios, consumidores possam planejar seus investimentos
e a mídia tenha ferramentas confiáveis para elaborar análises de mercado. Com um segmento em constante transformação, o
trabalho de pesquisa não pode parar.
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