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PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO <strong>2010</strong><br />
5.4. Impontualida<strong>de</strong> e inadimplência<br />
Consi<strong>de</strong>ra-se inadimplência o atraso no pagamento <strong>do</strong> aluguel superior a 30 dias. Até esse prazo, a <strong>de</strong>finição é <strong>de</strong><br />
impontualida<strong>de</strong>. O gráfico abaixo mostra que tanto a impontualida<strong>de</strong> quanto a inadimplência são menores no merca<strong>do</strong><br />
<strong>de</strong> imóveis resi<strong>de</strong>nciais - 5,19% e 5,14%, respectivamente - em relação ao <strong>de</strong> comerciais, que têm percentuais bem mais<br />
eleva<strong>do</strong>s: 11,78% (inadimplência) e 7,97% (impontualida<strong>de</strong>).<br />
A percepção <strong>do</strong> merca<strong>do</strong> é que as dificulda<strong>de</strong>s enfrentadas pelos pequenos empresários ou profissionais liberais, que alugam<br />
principalmente as pequenas salas comerciais, acabam fazen<strong>do</strong> com que o pagamento <strong>do</strong> aluguel, em muitos casos, fique em<br />
segun<strong>do</strong> plano. Para acumular capital <strong>de</strong> giro e enfrentar a pesada carga tributária brasileira, esses empreen<strong>de</strong><strong>do</strong>res não<br />
veem outra saída a não ser atrasar o aluguel.<br />
5. Administração <strong>de</strong> locação<br />
Fonte: Secovi <strong>Rio</strong><br />
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