Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
Comercial
6,9
Misto
3,7
Residencial
3,1
GERAL
3,3
Fonte: Secovi Rio
4.4. Valor médio da cota condominial
Muita gente reclama do valor da cota condominial. Normalmente, quem
paga caro alega que o prédio não oferece benefícios suficientes. A análise,
porém, pode não ser tão simples. Em um condomínio, vários fatores definem
o valor da cota. Só para citar alguns: número de empregados, quantidade de
serviços e espaços de lazer, despesas extras, vaga de garagem, localização
do empreendimento, a conta de água.
4. Administração de condomínios
Na tabela a seguir, observamos que o valor médio do condomínio de
um apartamento de 1 quarto na Barra da Tijuca é muito maior que o de
unidades semelhantes na Zona Sul. Entretanto, no que diz respeito aos
de 3 e 4 quartos, os valores se equivalem. Isso ocorre porque, na Barra,
a maioria dos condomínios possui grandes espaços de lazer e oferta de
serviços diferenciados, o que eleva o valor da cota.
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