Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2010 - SECOVIRIO

PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO 2010
baixo envolvimento nas atividades das administradoras. Por isso o setor está se dedicando a melhorar. É hora de romper as
barreiras que ainda existem e mostrar o valor agregado que as empresas de administração condominial geram para seus
clientes. É hora de fazer história.
11.2. Tendências para locação, compra e venda
No final de 2010, a violência em comunidades da Zona Norte do Rio trouxe o pânico à população. A retomada desses
espaços pela polícia, que devolveu a esperança aos moradores, era mais uma ação dentro do projeto de Polícia Pacificadora
implantado em 2008 pelo governo do Estado. O mercado imobiliário também reagiu positivamente: em áreas como
Jacarepaguá e Copacabana registrou-se uma valorização de mais de 100% dos imóveis de 2 quartos. O movimento se
estende para todas as áreas da cidade.
Soma-se a esse cenário de otimismo a mudança no perfil das famílias. A média de filhos por núcleo caiu de seis, em
1970, para menos de dois nos dias atuais. De acordo com o IBGE, a fatia da população que procura por apartamentos
menores é bastante variada: estudantes, recém-casados, idosos, divorciados e famílias pequenas, que vão em busca de
empreendimentos com aluguéis acessíveis, bem servidos de opções de lazer e entretenimento.
Com o incremento na renda, a população procura melhores opções de moradia, o que contribui para o aquecimento do
mercado de locações. Até o início de 2009, a falta de apartamentos de 2 quartos ou menos virou notícia, já que, de cada
cem unidades lançadas em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro, só duas possuíam apenas um dormitório. Imobiliárias
e especialistas perceberam essa tendência e já estão investindo na construção de imóveis mais compactos.
Embora o mercado de locações esteja se fortalecendo, o Brasil ainda tem muito a avançar, na comparação com outros
países. Em um ranking que mede o percentual de imóveis alugados em relação aos ocupados, estamos na 18ª posição entre
20 países.
O sonho da casa própria, ainda arraigado na maior parte da população, também não é mais inatingível. Pelo menos no que
11. Análises especiais
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