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gEWOBAU
Wohnungen für jeden fünften Erlanger
Fast 20 000 Menschen leben in einer Wohnung
der Gewobau Erlangen – Gemeinnützige
Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Erlangen
mbH – das ist fast jeder fünfte Einwohner
der Hugenottenstadt. Das im Jahr
1950 gegründete Unternehmen hat fast
8 000 Wohn- und Gewerbeeinheiten im
Bestand, 35 Prozent der Wohnungen
unterliegen der Mietpreisbindung, 29
Prozent werden an Menschen mit Mi-
grationshintergrund vermietet.
Die Aufgaben in der Zukunft beschreibt
die Aufsichtsratsvorsitzende,
Erlangens 3. Bürgermeisterin Dr. Elisabeth
Preuß, folgendermaßen: Es müsse
viel neu gebaut werden, um ausreichend
Wohnraum zur Verfügung zu
stellen, außerdem müssten alternative
Wohnmodelle entwickelt werden. Älteren
Mietern sollte es ermöglicht werden,
lange ein selbstbestimmtes Wohnen
in den eigenen vier Wänden zu
führen. Dies könne gelingen, wenn alle
technischen Möglichkeiten ausgeschöpft
würden.
Bei der Gründung fünf Jahre nach
dem Ende des Zweiten Weltkrieges war es das
Ziel, in kurzer Zeit möglichst viele bezahlbare
Wohnungen für breite Bevölkerungsschichten
zu errichten – mit den Gebieten rund um
Artilleriestraße, Mozartstraße und Buckenhofer
Siedlung als Schwerpunkten. Bis in die
1990er Jahre wurden von der Gewobau ausschließlich
Neubauten errichtet, seit dem
Jahrtausendwechsel stehen dagegen in erster
Linie umfangreiche Modernisierungen auf
der Agenda. Mit einem Kostenaufwand von
rund 200 Mio. Euro wurden 3 500 Wohnungen
u.a. mit Wärmedämmung, neuen Fenstern
und Bädern ökologisch kernsaniert, 600
allein in den letzten beiden Jahren. Auf 135
Gebäuden entstanden auf Dachflächen von
insgesamt 28 000 Quadratmetern Photovoltaik-Anlagen
zur Stromerzeugung.
Der Schwerpunkt der Neubautätigkeit lag
2012 auf altersgerechten Wohnungen, aber
auch 23 Reihenhäuser im Stadtteil Büchenbach
sowie ein Heim für Studenten mit 25
Wohnungen in der Elisabethstraße wurden
realisiert. Dort entstehen außerdem 124
Wohnungen für das Personal des Universitätsklinikums
sowie 54 altersgerechte, barrierefreie
Einheiten. Eine echte Premiere, so
Oberbürgermeister Dr. Siegfried Balleis, erlebt
die Isarstraße: den Bau eines sechsgeschossigen
Holzgebäudes mit 19 barrierefreien
Wohnungen als Prototyp, der mittelfristig
standardisiert hergestellt werden soll. Bei der
Entwicklung dieses Haustyps, bei dem ausschließlich
das Treppenhaus aus statischen
Gründen aus Beton gefertigt wird, hat die
baubetreuende B&O-Gruppe aus Bad Aibling
eng mit Forschern der Technischen Universität
München und der Hochschule Rosenheim
zusammengearbeitet. Unter Einschluss
Die Spitze der Erlanger Gewobau: Aufsichtsratsvorsitzende
Dr. Elisabeth Preuß und Geschäftsführer Gernot Küchler.
eines angrenzenden Begegnungszentrums
investierte die Gewobau 5,3 Mio. Euro in dieses
Pilotprojekt.
Der aktuelle Geschäftsbericht der Gesellschaft
weist eine Bilanzsumme von 296 Mio.
Euro, einen Umsatz von 45 Mio. Euro, ein Ei-
Gut zu wissen, wenn alles sicher ist.
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genkapital von 68,5 Mio. Euro und einen Jahresüberschuss
von 2,7 Mio. Euro aus. 92 Mitarbeiter
kümmern sich bei der Gewobau, deren
Anteile zu 96 Prozent bei der Stadt Erlangen
und zu vier Prozent bei der Stadt-
und Kreissparkasse Erlangen liegen,
um die Verwaltung der Objekte und
um die Kundenbetreuung in den vier
Servicezentren.
Geschäftsführer Gernot Küchler erklärte,
dass es zunehmend schwierig
werde, adäquaten Wohnraum für
Menschen mit niedrigem oder mittlerem
Einkommen zur Verfügung zu
stellen. Mit Sorge betrachtet er den
wachsenden Wohnungsmangel gerade
in Erlangen, kritisiert aber auch „den
zunehmenden Kostendruck, übermäßige
bürokratische Reglementierungen
und die zu geringe staatliche Förderung
des sozialen Wohnungsbaus“. Die
Gewobau will darauf nach Worten von
Dr. Elisabeth Preuß u.a. mit dem Neubau
von sogenannten EOF-Wohnungen
reagieren, die der einkommensorientierten
Förderung unterliegen. 2012
wurden in der Kurt-Schumacher-Straße 60
dieser Wohnungen fertiggestellt, in denen
sich Seniorenberaterinnen der Arbeiterwohlfahrt
um die Bewohner kümmern. ug. n
www.gewobau-erlangen.de
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ASTRUM IT GmbH
Am Wolfsmantel 2
91058 Erlangen www.astrum-it.de
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Foto: Greiner