Bedienanleitung - Buhl Replication Service GmbH

WISO Mein Geld
wichtigen Produkts im Pharmabereich) in deutscher Sprache.
Zielgruppe dieses Marktsegments sind national ausgerichtete
Unternehmen, denen ein kostengünstiges Listing
an der Börse ermöglicht werden soll.
Geschlossene Immobilienfonds
Bei dieser Variante des Immobilienfonds handelt es sich
im Prinzip um eine unternehmerische Beteiligung. Von
geschlossenen Fonds wird deshalb gesprochen, weil die
Initiatoren für ihr Projekt (wie den Bau oder Kauf eines
Verwaltungsgebäudes, eines Einkaufszentrums, Hotels
oder einer Windenergie- oder Wohnanlage) eine
bestimmte Summe benötigen. Ist der Betrag erreicht,
werden keine neuen Gesellschafter mehr aufgenommen
– der Fonds also geschlossen.
Geschlossene Immobilienfonds werden meist in Form einer
Kommanditgesellschaft (KG) geführt. Das heißt, dass
der Anleger nur bis zur Höhe der Einlage haftet (die bei
den früher beliebten „Steuersparmodellen“ zur Hälfte aus
einem Bankkredit besteht). Die Kapitaleinlage kann allerdings
bei einem wirtschaftlichen Misserfolg zu einem großen
Teil oder auch vollständig verloren gehen. Es handelt
sich bei geschlossenen Fonds in der Regel um eine langfristige
Form der Geldanlage. Es ist daher sehr schwierig und
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in der Praxis oft unmöglich, vor Ablauf von 20 oder 25 Jahren
wieder auszusteigen. Die Summen für die geforderte
Mindestbeteiligung sind meist hoch. Sie beginnen bei 5000
oder auch 30.000 Euro und sind oft nach oben unbegrenzt.
Anteile an geschlossenen Immobilienfonds werden deshalb
in der Regel von vermögenden Anlegern gekauft.
Ob der vorgesehene Verkauf der Immobilie zum erhofften
Preis - oder überhaupt - möglich ist kann niemand mit
Sicherheit vorhersagen. Dazu kommen unsichere Erträge,
weil es zu Mietausfällen und Leerständen kommen kann.
Mietgarantien erweisen sich häufig als wertlos.
Achtung: Lassen Sie sich von redegewandten Verkäufern
und bunten Prospekten nicht zu Sparformen verführen, die
für Sie nicht sinnvoll sind. Erst wenn Sie über ein größeres
Vermögen verfügen, kann eine Beteiligung an (seriösen)
geschlossenen Immobilienfonds überlegenswert sein. Aber
auch dann darf nur Geld investiert werden, das für eine
lange Zeit festgelegt werden kann – also immer nur ein
bestimmter Teil der Gesamtersparnisse.
Gewinn- und Verlustrechnung (GuV)
Die Gewinn- und Verlustrechnung stellt die Aufwendungen
und Erträge eines Unternehmens während einer