Bedienanleitung - Buhl Replication Service GmbH

Immobilienfonds investieren in Häuser, Bürogebäude, Einkaufscenter
usw. Wichtig ist die Unterscheidung in offene
und geschlossene Immobilienfonds (siehe dort). Für Fondssparer
sind die offenen von Interesse. Nur sie nämlich dürfen
den geschützten Namen „Investmentfonds“ führen. Die
geschlossenen Immobilienfonds dürfen sich „nur“ Fonds
nennen.
Wer sich mit einem direkten Erwerb einer Immobilie nicht
zu sehr festlegen will, dem können Immobilienfonds die
Chance dazu bieten. Dazu kommt das Steuerargument:
Seit Anfang 2000 hat der deutsche Gesetzgeber die Veräußerungsgewinne
aus Immobilien erst nach zehn Jahren (bis
dahin zwei Jahre) von der Besteuerung freigestellt. Damit
schwindet der Anreiz, Immobilien mit Wertsteigerungen
innerhalb der ersten zehn Jahre zu verkaufen.
Wer es trotzdem tut und innerhalb von fünf Jahren drei
oder mehr Immobilien verkauft, dem unterstellen die Finanzbehörden
sogar ein gewerbsmäßiges Handeln mit
allen steuerlichen Konsequenzen. Da ist der Kauf von Anteilen
an einem Immobilienfonds im Vergleich zu einer
Direktanlage in eine Immobilie zu Renditezwecken eine
Alternative.
Mein Geld Finanzlexikon
Investmentsparen
Beim Investmentsparen beteiligt sich der Anleger an einem
Sondervermögen einer Kapitalanlagegesellschaft.
Das eingezahlte Geld wird von dieser zum Kauf von Aktien,
Anleihen oder anderen Wertpapieren genutzt. In
welcher Form das geschieht, ist jeweils genau festgelegt.
Seit 1950 gibt es das Fondssparen in Deutschland.
Nicht jeder Sparer hat die Zeit, sich regelmäßig um seine
Geldanlagen zu kümmern. Andere Anleger haben die Sorge,
dass ihre Kenntnisse für ein erfolgreiches, eigenständiges
Engagement an den Finanzmärkten noch nicht ausreichen.
Der Erwerb von Anteilen an Investmentfonds bietet sich
an, wenn Anleger sich an der Börse nicht auskennen, die
Chancen einzelner Aktien nicht beurteilen können oder
einfach keine Zeit für eine regelmäßige Beobachtung des
Börsengeschehens haben, sich aber trotzdem im Verein
mit anderen an Immobilien, Anleihen und sonstigen Vermögenswerten
beteiligen möchten. Dann kümmern sich
Fondsmanager um die Suche nach den ertragreichsten
Wertpapieren in Deutschland, in Europa oder rund um den
Globus.
Achtung: Ein Urteil über die Qualität von Fonds können
sich Anleger bilden, indem sie sich über die Berichterstat-
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