Mai - Fokus

FOTO: UNION INVESTMENT
INVESTMENT
NUR DAS BESTE
� Wie im vergangenen Jahr konzentrierte sich das Investoreninteresse
weiterhin hauptsächlich auf Core-Immobilien in
zentralen Lagen – mit entsprechendem Druck auf die Renditen,
die bei 5,53 Prozent liegen. Dies spiegelt den gegenwärtig
intensiven Wettbewerb um Core-Immobilien wider. Dennoch
beginnt sich das Interesse der Investoren aktuell – wenn
auch sehr selektiv – zu erweitern. Dabei wird zwischen zwei
Arten von Risiken unterschieden, dem mit dem spezifischen
Immobilieninvestment verbundenen Risiko und dem sogenannten
Marktrisiko. Bei der Bewertung der Marktrisiken
werden Märkte profitieren, deren gesamtökonomische und
immobilienwirtschaftliche Aussichten positiv sind. Hierzu
zählen neben Deutschland auch Großbritannien (insbesondere
London) und in einem geringeren Ausmaß Frankreich
und Nordeuropa.
BAUBIOLOGIE
HOLZ VERRINGERT
FUSSABDRUCK
� Der „ökologische Fußabdruck“, den ein Haus hinterlässt,
wird durch seinen Energie- und Ressourcenverbrauch bestimmt.
Wer dabei nur darauf achtet, wie viel Energie das Gebäude
für Heizung, Strom und warmes Wasser während seiner
Nutzungszeit benötigt, greift zu kurz. Denn auch die Erzeugung
der Rohstoffe für ein Haus, der Transport zur Baustelle,
der Bau selbst, Wartung und Instandhaltung sowie die Entsorgung
der Materialien, wenn ein Gebäude am Ende seines
Lebenszyklus angelangt ist, spielen eine wichtige Rolle. Der
nachwachsende Rohstoff Holz schneidet unter diesen Gesichtspunkten
sehr positiv ab: Nachhaltige Forstwirtschaft in
Mitteleuropa sorgt dafür, dass der Waldbestand erhalten
bleibt, über seine gesamte Lebenszeit hinweg verhält sich Holz
klimaneutral. Denn der Baum bindet Kohlendioxid, das er über
seine gesamte Nutzungsdauer hinweg gespeichert hält.
MAI 2011
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