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men, das in einem österreichischen Bundesland<br />
ein neues Büro eröffnen möchte.<br />
Hier war es wichtig, wie viele Transaktionen<br />
in einem bestimmten Gebiet stattgefunden<br />
haben und in welcher Höhe, also<br />
ob sich der Standort überhaupt lohnt. Ein<br />
Developer, der im 22. Bezirk eine Wohnhausanlage<br />
plant, kann im Vorfeld checken,<br />
wie viele Wohnungen in letzter Zeit an seinem<br />
geplanten Standort verkauft wurden<br />
und zu welchem Preis. Damit lässt sich das<br />
Projekt realistischer kalkulieren.<br />
Aber wenn Sie alle Wohnungen im Umkreis<br />
anzeigen, dann ist das ja eine Mischung aus<br />
Neubau und Altbau.<br />
Wir können sogar zwischen Altbauten und<br />
Neubauten differenzieren, was für einen<br />
Projektentwickler natürlich ganz entscheidend<br />
ist.<br />
Sie haben auch „Privatpersonen“ erwähnt.<br />
Welchen Nutzen zieht ein Privater aus den<br />
Daten?<br />
Wir haben ein eigenes Privatkundenprodukt<br />
entwickelt, das auf www.checkIMMO.<br />
com abrufbar ist. Das ist das ideale Produkt<br />
für Leute, die ein- oder zweimal eine Information<br />
brauchen und nicht regelmäßige<br />
Anwender sind. Der Vorteil liegt auf der<br />
Hand: Privatpersonen können ebenfalls<br />
einen Preisvergleich für Immobilien in ihrer<br />
Umgebung erhalten. Wenn sie zum Beispiel<br />
kaufen wollen, können sie sich über check<br />
IMMO ein Bild machen, wie viel Wohnungen<br />
in der unmittelbaren Umgebung kosten.<br />
Ist das nicht für Makler unangenehm, wenn<br />
jeder den Preis nachvollziehen kann?<br />
MAI 2011<br />
„Erfasst wird jeder Immobilienkauf oder -verkauf, der über das Grundbuch<br />
abgewickelt wird – und das sind letztendlich alle.“<br />
Ganz im Gegenteil. Man kann sich leichter<br />
am Markt orientieren und ein Makler kann<br />
seinem Kunden nachweisen, was ähnliche<br />
Wohnungen in der Umgebung kosten. Damit<br />
kann er auch überzogenen Preisvorstellungen<br />
des Verkäufers entgegentreten. Immobilientransaktionen<br />
werden sehr trans-<br />
parent, was uns ein Hauptanliegen ist.<br />
Sind die Informationen österreichweit oder<br />
nur auf Wien beschränkt?<br />
Österreichweit abrufbar und vollständig:<br />
von Altach in Vorarlberg bis Zurndorf im<br />
Südburgenland.<br />
Sie haben das Produkt „IMMOmapping“<br />
erweitert.<br />
Wir haben die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen<br />
von Wien integriert<br />
und zusätzlich die Versteigerungen<br />
aufgenommen. Bevor ich eine Immobilie<br />
erwerbe, kann ich mir praktischerweise die<br />
Bebauungsbestimmungen und die Flächenwidmung<br />
in meiner näheren und weiteren<br />
Umgebung ansehen. Damit erlebe ich im<br />
Nachhinein keine böse Überraschung.<br />
Diese Funktion haben wir bereits für Wien<br />
realisiert, mit den übrigen Bundesländern<br />
stehen wir gerade in Verhandlungen.<br />
Und bezüglich der Versteigerungen?<br />
Über uns sind alle Zwangsversteigerungen<br />
in Österreich abrufbar. Diejenigen, die<br />
stattfinden werden, wo sie stattfinden und<br />
wie sie ausgegangen sind.<br />
Das heißt mit einem Mausklick sieht jeder,<br />
was wo versteigert wird.<br />
Ja, und ein weiterer Vorteil besteht darin,<br />
dass wir die Daten historisch speichern. In<br />
der Ediktsdatei, also in der Versteigerungsdatei,<br />
werden die Daten unmittelbar nach<br />
einer Versteigerung gelöscht. Bei uns bleiben<br />
diese Daten weiterhin abrufbar.<br />
Die Palette ist enorm erweitert worden,<br />
aber es stellt sich natürlich auch die Frage,<br />
was in unmittelbarer Zukunft folgen wird.<br />
Eine iPhone-Applikation. Ich öffne sie, das<br />
System erkennt sofort, wo ich bin, und ich<br />
kann direkt Grundbuchsauszüge abfragen,<br />
entweder einen Komplettauszug oder das<br />
B-Blatt. Ich kann über das App natürlich<br />
auch die Immobilientransaktionen abrufen.<br />
Das ist eine reine Serviceleistung, die<br />
jeder unserer Businesskunden kostenlos<br />
downloaden kann.<br />
Wann wird dieses Tool kommen?<br />
Wir sind fertig damit und warten jetzt<br />
nur noch auf die Freigabe von Apple im<br />
iTunes Store.<br />
Ihre Vision für die Zukunft?<br />
Unsere Kernkompetenz liegt in der Visualisierung<br />
der Informationen. Ganz spannend<br />
ist es, auf einen Blick möglichst viele Informationen<br />
zu erfassen. Wir haben ein breites<br />
Datenportfolio, und die nächsten<br />
Schritte werden dahin gehen, dass wir diese<br />
gesammelt auf einen Blick zugänglich machen.<br />
In Richtung Visualisierung werden<br />
wir also noch sehr viel entwickeln und<br />
unsere Anwender können sich auf zahlreiche<br />
neue Produkte/Features freuen.<br />
Wir danken für das Gespräch! �<br />
Zur Person<br />
Mit checkIMMO und<br />
WEBSERVICESunited<br />
hat Roland Schmid eine Möglichkeit<br />
für jedermann geschaffen, Grund-<br />
buchinformationen vereinfacht abzufragen.<br />
Mit Erfahrung und Know-how<br />
schafft der Grundbuchsexperte auf seinen<br />
Websites immer mehr Features und<br />
WEBSERVICESunited trägt damit enorm<br />
zur Transparenz des Immobilienmarktes<br />
in Österreich bei. Auf weitere Innovationen<br />
des Unternehmens darf man gespannt sein.<br />
www.WEBSERVICESunited.com<br />
FOKUS I HOME & BUSINESS 29
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