Mai - Fokus

FOTOS: OTTO, SCHNEEWEISS
BANDBREITE
LEERSTAND VON
7,2 BIS 40 PROZENT
� Beachtliche Unterschiede bestehen zwischen den einzelnen
Büromärkten in CEE: Bratislava und Warschau verzeichneten die
niedrigsten Leerstandsraten mit 9,6 Prozent und 7,2 Prozent, während
Belgrad und Sofia Leerstandsraten von bis zu 25 Prozent aufwiesen.
Wobei es auch in den einzelnen Städten große Unterschiede
gibt. Während in Zentrum von Bukarest der Durchschnitt
8 Prozent beträgt, weisen die Bürohäuser, die an der Peripherie
in der Boomzeit hochgezogen wurden manchmal bis zu 40 Prozent
Leerstand auf.
FIABCI
DAS NEUE
ÖSTERREICH-TEAM
Spitzenduo. FIABCI-Präsident Eugen Otto und der neue
Generalsekretär Wolf-Dietrich Schneeweiss wollen der FIABCI Austria
ein schärferes Profil in der Öffentlichkeit verleihen.
��Seit rund zehn Jahren steht Eugen Otto, Eigentümer der Otto
Imobilien Gruppe, als Präsident an der Spitze der FIABCI
AUSTRIA. Jetzt hat er mit dem Wiener Immobilienunternehmer
Wolf-Dietrich Schneeweiss, der bisher als Schatzmeister fungierte,
einen neuen Generalsekretär an seiner Seite. Schneeweiss
möchte in seiner Funktion „der Motor für die Umsetzung der
neuen strategischen Ziele der FIABCI AUSTRIA sein“. Mit dieser
Personalentscheidung sind auch die weiteren Zukunftspläne des
Verbandes verbunden, denn die FIABCI AUSTRIA „wird sich inhaltlich
und personell neu aufstellen und mit einem schärferen
Profil an die Öffentlichkeit gehen“, erklärt Präsident Eugen Otto.
Die FIABCI AUSTRIA wurde 1972 in Österreich gegründet und
sieht ihre Hauptaufgabe – analog zum Weltverband – vor allem im
internationalen Wissenstransfer der Mitglieder der einzelnen
Länder. Der Weltverband wurde bereits 1951 in Paris gegründet
und umfasst heute Delegationen in 53 Ländern mit 4200 ordentlichen
Mitgliedern.
BEWEGUNG
ZINSERHÖHUNG KÖNNTE
ZINSHAUSMARKT BELEBEN
�� Die nach der ersten Leitzinserhöhung der EZB vom Markt
noch erwarteten weiteren Zinsschritte und ihre Folgen für die
Zinslandschaft könnten dem Wiener Zinshausmarkt einen wichtigen
Impuls geben, erwartet der Wiener Büro-, Wohnungs- und
Investmentmakler EHL Immobilien. Der Markt litt zuletzt unter
der immer stärker spürbaren Angebotsknappheit, die zu einem
Umsatzrückgang im Vergleich zu den Boomjahren 2009 und
2010 geführt hatte. „Wenn sich das Zinsniveau im Windschatten
der steigenden Leitzinsen weiter nach oben verschiebt, dann
gibt es für die institutionellen Investoren wieder attraktivere
Alternativveranlagungen und sie werden verstärkt darangehen,
Zinshäuser abzugeben“, erwartet Franz Pöltl, Chef der EHL-
Tochter EHL Investment Consulting. Die Preise würden deswegen
aber nicht nachgeben, erwartet Pöltl. „Die anhaltend
starke Nachfrage seitens der privaten Anleger, die nicht unter
dem Druck stehen, möglichst gute Quartalsergebnisse ausweisen
zu müssen, sondern sich ausschließlich an der langfristigen
Wertsteigerung orientieren können, wird das steigende Angebot
locker absorbieren können.“
18 FOKUS I HOME & BUSINESS MAI 2011
FOTO: S/W