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Verkehrsnetz lässt kaum Wünsche offen. Die Badner Bahn –<br />
deren Station nur wenige Schritte von der Haustür entfernt<br />
liegt – führt in zehn Minuten direkt ins Zentrum, mit der Straßenbahn<br />
Linie 62 erreichen zukünftige Bewohner genauso<br />
schnell den neuen Hauptbahnhof und damit die U1 und S-Bahn<br />
beziehungsweise mit den Linien 6 und 18 die U4 und den<br />
Naschmarkt. Mit dem Pkw ist man über den Gürtel ideal an die<br />
Stadtausfahrten angebunden und erreicht die Innenstadt genauso<br />
einfach.<br />
1120 WIEN<br />
ROSASGASSE 17–19<br />
LAGE. Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich nur etwa<br />
200 Meter östlich vom Schönbrunner Schlosspark. Der Park<br />
bietet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen<br />
oder einfach Entspannen sowie die Möglichkeit zum<br />
Tiergarten- oder Palmenhausbesuch. Rund 200 Meter östlich<br />
vom Wohnhaus steht auch der Meidlinger Füchselhofpark zur<br />
MAI 2011<br />
Wohnen ist prinzipiell von Krisen unabhängig und<br />
bildet ein Grundbedürfnis des Menschen.<br />
Vorteile auf einen Blick<br />
BUWOG-Vorsorgewohnungen in 1120 Wien, Koflergasse 1–3<br />
�� 47 Vorsorgewohnungen im frei finanzierten Eigentum<br />
�� 1 bis 4 Zimmer<br />
� 40 bis 133 m 2 große Einheiten<br />
� Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2012<br />
Erholung oder als Spielplatz zur öffentlichen Verfügung. Die<br />
perfekte Oase der Ruhe sind jedoch die komfortabel und<br />
modernst ausgestatteten Wohnungen selbst. Durch einen Balkon,<br />
eine Loggia, eine Terrasse oder sogar einen Eigengarten<br />
findet man hier mit Sicherheit den geeigneten Platz zum<br />
Durchatmen, Sonnen, Genießen und Wohlfühlen.<br />
ANBINDUNG. Das Haus in der Rosasgasse ist mit der U-Bahn<br />
(U4-Stationen Schönbrunn oder Meidling) sowie den Autobuslinien<br />
10A (Stationen Rotenmühlgasse oder Bischoffgasse)<br />
und 63A (Station Rosasgasse) bestens erreichbar. Mit dem<br />
Pkw ist man sofort auf den beiden großen Wiener Ausfallsstraßen<br />
in Richtung Westen (Wienzeile/Hadikgasse) und<br />
Süden (Grünbergstraße). Die Innenstadt ist sowohl mit dem<br />
Auto als auch mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.<br />
Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage zu finden.<br />
INFRASTRUKTUR. Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große<br />
Lebensmittelmärkte (zum Beispiel Spar-Markt in der Schönbrunner<br />
Straße/Bischoffgasse) sichern die Nahversorgung.<br />
Die Meidlinger Hauptstraße als attraktive Einkaufs- und Flaniermeile<br />
ist ebenfalls nur etwa fünf Gehminuten entfernt.<br />
Durch die Schönbrunn-Nähe, die gute Erreichbarkeit, die hervorragende<br />
Infrastruktur und die komfortable Ausstattung ist<br />
eine moderne Wohnung in der Rosasgasse gut vermietbar. Die<br />
Wohnungen sind daher auch sichere Vorsorgeobjekte mit<br />
besten Ertragschancen. Wegen der großen Bandbreite an verfügbaren<br />
Wohnungsgrößen gibt es für praktisch jedes gewünschte<br />
Investitionsvolumen das richtige Angebot.<br />
Vorteile auf einen Blick<br />
BUWOG-Vorsorgewohnungen in 1120 Wien, Rosasgasse 17–19<br />
� 37 Vorsorgewohnungen im frei finanzierten Eigentum<br />
� 1 bis 4 Zimmer<br />
� 32 bis 130 m 2 Wohnnutzfläche<br />
� Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten<br />
� Tiefgarage<br />
� Fertigstellung: Sommer 2012<br />
FOKUS I HOME & BUSINESS 71
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