Mai - Fokus

sind oder mit elektrischen Strom. Sie
wirken sehr beeindruckend und vermitteln
dem Käufer das Gefühl, dass mit
ihnen die Arbeit nicht nur doppelt so
schnell geht, sondern auch doppelt so
einfach ist. Was nicht ganz so stimmt.
Denn man sollte nicht nur wissen, welche
Arbeiten zu tun sind, sondern auch
mit welchem Werkzeug – und wie diese
funktionieren. Wer sich also noch die
Zeit nimmt und auch das entsprechende
Wissen hat, seine vier Wände selbst wieder
auf „Vordermann“ zu bringen, dem
steht dies frei. Wer aber mit der Materie
nicht vertraut ist, der sollte auf Fachleute
setzen, denn die Durchführung der Arbeiten
ist lange nicht so einfach, wie sie
sich auf den ersten Blick darstellt. Wir
sprechen hier auch nicht von kleineren
Renovierungen, die mit dem entsprechenden
Werkzeug selbst durchgeführt
werden können, sondern von einer Neugestaltung.
Und diese kann über die optische
Aufbesserung weit hinausgehen.
Je nach Zustand der Wohnung kann
die Sanierung technisch sehr anspruchsvoll,
zeitaufwendig und somit kostenintensiv
werden.
BEFUNDAUFNAHME. Eine vorherige detaillierte
Befundaufnahme einer Wohnung
gemeinsam mit Fachleuten ist daher fast
immer anzuraten. Unabhängig von der
eigenen Durchführung, gibt es bei der
Planung so vieles zu berücksichtigen,
dass jemand, der eine Renovierung zum
ersten Mal durchführt, schon damit einigermaßen
gefordert ist. Vor allem dann,
wenn auch das Innenleben der Wände
mit einbezogen werden soll. Bei vielen
alten Wohnungen und Häusern sind die
Ver- und Entsorgungsleitungen in einem
schlechten Zustand, Strom- und Gasleitungen
ebenfalls zu überholen. Wenn der
Wohnraum schon ein paar Jahrzehnte
auf dem Buckel hat, so ist es sowieso zu
überlegen, den nicht sicht baren Teil
automatisch in die Renovierung einzuplanen.
In Bezug auf die Elektroinstallationen
bestehen zwei Möglichkeiten: zum
einen die Neuverkabelung, die abhängig
von einer Rohverrohrung und deren Zustand
ist. In sehr vielen Wohnungen sind
aber die Rohrleitungen zu klein dimensioniert
beziehungsweise – wenn es sich
MAI 2011
Eine vorherige detaillierte Befundaufnahme einer Wohnung gemeinsam mit Fachleuten
ist bei einer geplanten Renovierung fast immer anzuraten.
um einen klassischen Altbau handelt, der
noch nie adaptiert wurde – gar nicht vorhanden.
Damals wurden nämlich die Kabel
umwickelt und schlicht und einfach
in die Wand eingegipst. Wer es mit dieser
Form der „Elektrik“ zu tun hat, der muss,
um überhaupt an das öffentliche Stromnetz
angeschlossen werden zu können,
ohnehin die Elektrik neu aufbauen. Die
Stemmarbeiten für die neue Rohverrohrung
sind enorm. Neue Technologien
machen es aber heute möglich, sich einen
Teil der Verrohrung zu sparen – und damit
viel Arbeit und Geld. Als Alternative
bieten sich Funk lösungen, die rasch, einfach
und effektiv zu montieren sind.
Über einen Sender (Schalter) wird der
Empfänger (Licht) direkt erreicht und
der lange Weg zwischen Schalter und
Licht, in dem ebenfalls ein Kabel geführt
werden muss, entfällt.
ÖKOLOGIE. Augenmerk sollte auf jeden Fall
auf ökologische und umweltgerechte
Baumaterialien gelegt werden. Nicht nur
die Umwelt wird es Ihnen danken, sondern
auch Ihre Gesundheit. Denn ungeeignete
Baustoffe, Farben oder Lacke in
den Innenräumen können zu gesundheitlichen
Beschwerden führen.
LEBENSGEWOHNHEITEN. Eine Wohnung oder
ein Einfamilienhaus spiegelt immer die
Lebensgewohnheiten ihrer Bewohner wider:
Die meisten Zinshäuser wurden zu
einer Zeit gebaut, als es noch überhaupt
keine Badezimmer gab. Eine Toilette im
Stiegenhaus und eine Wasserentnahmestelle
– die klassische Bassena – waren
der übliche Standard. Die Aufgabe bei
modernen Wohnungsrenovierungen be-
steht darin, entweder alte Zimmer-
Küche-Wohnungen so zu verbinden, dass
zumindest ein kleines Badezimmer mit
Toilette und eine Küche Platz finden,
oder eine bereits vorhandene Wohnmöglichkeit
so zu gestalten, dass die neu erschaffenen
Räume wieder den aktuellen
Bedürfnissen der Bewohner entsprechen.
Durch den Straßenverkehr ist die
Welt im letzten Jahrhundert auch laut
geworden, und so ist in vielen Wohnungen
ein Schlafen in straßenseitigen Zimmern
nicht mehr möglich. Gerade hier
ergibt sich öfter die Gelegenheit, eine
ehemalige hofseitige Küche zu einem
kleinen ruhigen Schlafzimmer umzuwandeln
und aus einem straßenseitigen
Zimmer eine gemütliche moderne Wohn-
küche zu kreieren. Neue Raumaufteilungen
bringen neues Leben.
APROPOS KÜCHE. Die Kochgewohnheiten
haben die moderne Architektur verändert:
Tiefkühl-Fertiggerichte, bereits
vorgekochte oder portionierte Speisen
und Salate sowie moderne Küchengeräte
wie Mikrowelle und Umluftherd reduzieren
die Kochzeit wesentlich. Moderne
Dunstabzüge minimieren die Gerüche in
der Küche, wodurch eine Verbindung
zwischen Koch- und Essbereich immer
einfacher und damit auch bevorzugt
wird. Die meisten Frauen sind heutzutage
berufstätig und stehen nicht mehr
stundenlang isoliert in der Küche am
anderen Ende der Wohnung. Die moderne
Familie pfercht sich auch nicht am
kleinen Tischchen in der ehemaligen
Küche zusammen, während im Wohnzimmer
der Ess tisch an 360 Tagen im
Jahr unbenutzt bleibt. �
FOKUS I HOME & BUSINESS 57