Nordlichter | Aachen-Nord - Stadt Aachen

- Zentren- und Nahversorgungskonzept
- Verbindliche Bauleitplanung
- Gestaltungssatzungen
Städtebauliche Planungen im
Programmgebiet – gestern und
heute:
- Stadterneuerungsmaßnahmen
- Rahmenplanung Gewerbegebiet
Grüner Weg
und Wohnen wird in diesem Plan noch einmal sehr deutlich. Mögliche
Nutzungskonflikte sind bei eventuellen Bauleitplanverfahren und Baugenehmigungen
zu betrachten. Größere Änderungen sind hier nicht
vorgesehen, so dass keine eingehendere Betrachtung erfolgen muss.
Das Zentren- und Nahversorgungskonzept legt als Grundlage für die
Bauleitplanung und die Vorhabengenehmigung zentrale Versorgungsbereiche
für das gesamte Stadtgebiet fest, in denen sich auch größere und
zentrenrelevante Einzelhandelsprojekte ansiedeln dürfen. In Aachen-
Nord erstreckt sich der zentrale Versorgungsbereich Innenstadt auf die
Jülicher Straße ungefähr bis zur Hein-Janssen-Straße und auf den Adalbertsteinweg
ungefähr bis zur Frankenstraße. Darüber hinaus werden
keine zentralen Versorgungsbereiche definiert, so dass z.B. entlang des
weiteren Verlaufs der Jülicher Straße kein großflächiger, zentrenrelevanter
Einzelhandel angesiedelt werden soll. Die Sicherung dieses Ziels
geschieht entweder über schon bestehende oder im Bedarfsfall aufzustellende
Bebauungspläne. Weiterhin von Bedeutung ist das Städteregionale
Einzelhandelskonzept, das bei Planungen ebenfalls zu beachten
ist, aber in Bezug auf Aachen-Nord keine vom städtischen Zentren- und
Nahversorgungskonzept abweichenden Aussagen enthält.
Darüber hinaus bestehen verschiedene Bebauungspläne, die im Wesentlichen
entsprechend der heutigen Nutzungen Zulässigkeiten von Bauvorhaben regeln. Für
eine zukünftige Entwicklung ist insbesondere der planerische Immissionsschutz durch Bestimmung
der Art der gewerblichen Nutzung in Abständen zu Wohnbebauungen relevant.
Auf gestalterischer Ebene hat die Stadt Aachen Satzungen zur Gestaltung von Werbeanlagen
in zentralen Bereichen, an Hauptausfallstraßen sowie in bestimmten Gewerbegebieten
erlassen. Diese Satzungen betreffen im Programmgebiet die Jülicher Straße einschließlich
Blücher- und Europaplatz, den Adalbertsteinweg sowie das Gewerbegebiet Grüner Weg.
Diese Satzungen und ihre Einhaltung können in diesen Bereichen wichtige Gestaltungswirkungen
entfalten, indem überdimensionierte oder anderweitig das Stadtbild beeinträchtigende
Werbeanlagen untersagt werden können.
Ende der 1970er Jahre und bis in die 1990er Jahre wurde im Rehmviertel
und im Bereich rund um den Ungarnplatz umfangreiche Stadterneuerung
betrieben. In diesem Rahmen umgesetzte Maßnahmen sind geförderter
Wohnungsbau auf ehemaligen Betriebsflächen der ASEAG bei gleichzeitiger
Schaffung von neuen Plätzen (Ober- und Wenzelplatz), die Einrichtung
der Freizeit- und Spielanlage Talstraße (ebenfalls auf ehemaligem
Betriebsgelände der ASEAG), zwei weitere Blockinnenbereichssanierungen
mit dem Bau von Kindertagesstätten und verschiedene Straßenraumgestaltungsmaßnahmen.
Die positiven Auswirkungen dieser baulichen
Maßnahmen sind auch heute noch vorhanden, allerdings sind insbesondere die Maßnahmen
im öffentlichen Raum mittlerweile „in die Jahre gekommen“ und konnten verschiedene
Nutzungskonflikte nicht verhindern. Ziel des Integrierten Handlungskonzepts ist
es hier, diese Maßnahmen aufzugreifen und mit möglichst geringem finanziellen Aufwand
wieder aufzuwerten.
Die Rahmenplanung Gewerbegebiet Grüner Weg von 1996 (Fortschreibung 1997) ist eingebettet
in das Programm zur Sicherung und Entwicklung von Gewerbestandorten in Aachen.
Durch die Reaktivierung von Bestandsbereichen wird ein Beitrag zur ressourcenschonenden
und ökologisch behutsamen Gewerbeentwicklung geleistet. Die Handlungsschwerpunkte
der Reaktivierung des innenstadtnahen Gewerbegebietes mit dem Grünen Weg als
Repräsentationsachse erstrecken sich auf die drei Bereiche:
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2 Das Programmgebiet Aachen-Nord
Zentren- und Nahversorgungskonzept:
Ansiedlungsbereiche
Oberplatz im Rehmviertel