Nordlichter | Aachen-Nord - Stadt Aachen

- Integrierte Sanierung (Energie,
Lärmschutz, Barrierefreiheit)
- Zielgruppen
- Denkmalschutz
- Wohnumfeld
- Nachbarschaften
- Neubaupotenziale
Ern euer ung u n d Ergänzung der M iet wohnu ng sbe stän de :
Die im Eigentum bzw. in Verwaltung der gewoge befindlichen unterschiedlichen Mietwohnungsbestände
bieten die Chance, auf der Grundlage eines quartiersbezogenen, integrierten
Konzeptes die Wohnfunktion für unterschiedliche Zielgruppen nachhaltig zu stärken.
Ziel ist es, mit einem entsprechenden Wohnungsmix, Wohnungsausstattung, Wohneigentum/Miete
und Wohnumfeld ein attraktives Mehrgenerationen-Quartier zu entwickeln.
Insbesondere sollen folgende Punkte berücksichtigt werden:
• Energetische Sanierung (u.U. durch Einbeziehung von Fernwärme bei entsprechendem
Ausbau des Leitungsnetzes), gebäudebezogener Lärmschutz (z.B. Schallschutz-Fenster,
Neuordnung von Grundrissen), Barrierefreiheit
• Bewertung der Bestände auf ihre Eignung für unterschiedliche Nachfragegruppen und
Ableitung entsprechender Baumaßnahmen: Wohnen mit Kindern (große Wohnungen),
Starter-Haushalte, preiswertes Wohnen, Singles/ Alleinerziehende, barrierefreies Seniorenwohnen
(anknüpfend an die Seniorenwohnanlage/Seniorentreff Dennewartstraße)
• Nutzen der Qualitäten und Berücksichtigung der Anforderungen des Denkmalschutzes
• attraktive Gestaltung des privaten Wohnumfeldes (u.a. Verbesserung der Zugänglichkeit
aus den Gebäuden, Hauseingangsbereiche/Vorgärten als „Visitenkarte“, Spielbereiche
für Kinder, Aufenthaltsangebote, ggf. Mietergärten) unter Einbeziehung der Mieterschaft
und ggf. mit externer fachlicher Begleitung von Beteiligung, Planung und Umgestaltung
(gute Erfahrungen des Wohnungsunternehmens mit „Stadtoasen e.V.“), nachhaltiges
Pflegekonzept unter Einbindung der Mieter (Patenschaft, Kümmerer)
• Stärkung der Nachbarschaften u.a. durch enge Kooperation des Wohnungsunternehmens
mit den sozialen Einrichtungen vor Ort
• Potenziale für ergänzenden Neubau im rückwärtigen ruhigen Bereich zwischen Burggrafen-
und Talbotstraße: Bebauung auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans –
unter Berücksichtigung der Nachfrage an diesem Standort – forcieren und in ein integriertes
Konzept einbinden
Bestandteil des quartiersbezogenen Konzeptes sollen auch die Planungen des Hörgeschädigtenzentrums
an der Talbotstraße sein, im Umfeld der Einrichtung neue Wohnangebote
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4 Teilräume und integrierte Projektansätze
Abbildung 16: Maßnahmenvorschläge
für den Teilraum
„Zwischen Wurm und Jülicher
Straße“
Quelle: Eigene Darstellung