Urbane Immobilienmärkte und ökonomische Theorien der ...

sung der Krise durch spatial fixes immer nur temporär. Überakkumulationsdynamiken etablieren
sich relativ schnell wieder und Kapital und Gesellschaft werden gezwungen, eine
neue Krisenlösungsoption zu entwickeln, die auch ein neuer spatial fix an einem neuen Ort
sein kann. Gerade in Zeiten von Krisen kommt es daher zu massiven geografischen Verlagerungen
und Rekonfigurationen der Kapitalakkumulation, in deren Zuge ganze Landstriche
entwertet werden können, während sich die Kapitalakkumulation an neuen oder zumindest
an anderen Orten konzentriert. Die räumliche Entwicklung im Kapitalismus ist daher
geprägt vom „uneven geographical development“ und einer beständigen Sukzession
kreativer Zerstörungen (Schumpeter). Smith fasst dies wie folgt:
„The logic of uneven [geographic] development is that the development of one area creates barriers
to further development, thus leading to an underdevelopment that in turn creates opportunities
for a new phase of development. Geographically, this leads to the possibility of what we might
call a „locational seesaw“: the successive development, underdevelopment and redevelopment of
given areas as capital jumps from one place to another, than back again, both creating and destroying
its own opportunities for development.“ (Smith 1996, 88).
Es lässt sich allgemein und zusammenfassend festhalten, dass die Produktion des Raumes
im Kapitalismus durch eine Sukzession kreativer Zerstörungen geprägt ist, angetrieben vor
allem durch Krisen und spatio-temporal fixes, die sich als uneven geographic development
begreifen lässt 31 .
Gibt es nun aber einen Zusammenhang zwischen diesen Krisendynamiken in kapitalistischen
Gesellschaften und Gentrifizierungsprozessen? Neil Smith behauptet eindeutig einen
solchen Zusammenhang. Er weist darauf hin, dass Krisen es sowohl notwendig machen,
wie sie die Möglichkeit bieten für eine fundamentale Restrukturierung des sozialen und
ökonomischen Raums, wie er es nennt (Smith 1996, 86ff). Er argumentiert, dass gerade in
Krisenzeiten bzw. in der Phase des Aufbaus einer Krise Investitionen in die gebaute urbane
Umwelt eine Möglichkeit des Abflusses und der räumlichen Fixierung von überakkumuliertem
Kapital bieten und Gentrifizierung als ein Teil dieser Art von spatio-temporal fix
zu begreifen ist:
„Gentrification is intimately interwined with these larger processes [der Krisendynamik]. [….]
When rates of profit in the major industrial sectors begin to fall, financial capital seeks an
alternative arena for investment, an arena where the profitrate remains comperatively high and
where the risk is low. At precisely this point, there tends to be an increase in the capital flowing
into the built environment.“ (Smith 1996, 86)
Smith leitet also den massiven Zufluss von Kapital in den Immobiliensektor aus Verwertungsschwierigkeiten
des Kapitals im industriellen Sektor ab. In diesem Sinne begreift
er etwa die Suburbanisierungswellen in den USA als spatio-temporal fix für das überakkumulierte
industrielle Kapital:
„In the US, suburbanization was a concrete spatial response to the depressions of the 1890s and
1930s, in the sense that suburban development opened up a whole series of investment
possibilities which could help to revive the profit rate.“ (Smith 1996, 87).
Aufbauend auf der kreativen Zerstörung des kernstädtischen land value valley durch den
spatial fix der Suburbanisierung konnte mit der einsetzenden allgemeinen Überakkumulationsdynamik
in den 1960ern und 1970ern die Kernstadt wiederum zum Ort eines neuen
spatial fixes werden. Das „locational seesaw“-Muster der Urbanisierung, das als Bedingung
der Möglichkeit der Entstehung des land value valley und damit als notwendige Voraussetzung
von Gentrifizierung zu begreifen ist, erklärt sich daher nicht nur aus einer auf
lokaler Maßstabsebene existierenden Logik urbaner Immobilienmärkte und der Entstehung
31 Für eine industriegeografisch ausgerichtete Darstellung dieses Phänomens vergleiche etwa das Einführungskapitel:
„The Inconstant Geography of Capitalism“ in Storper / Walker 1989.
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