Urbane Immobilienmärkte und ökonomische Theorien der ...

theken immer sicher zu sein, da der Wert der ihnen zu Grunde liegenden Grundstücke beständig
anstieg. Dies führte dazu, dass immer mehr US-amerikanische Haushalte ihren
Konsum über die Aufnahme von Hypothekenkrediten finanzierten. Wie aus Abb. 7 ersichtlich
wird, waren diese Hypotheken 2006 auf einen Wert von rund 75% des BSP gestiegen
(zu diesem Phänomen der „predatory subprime mortages“ im Umfeld eines inflationären
Immobilienbooms vgl. auch Wilson / Beck / Bailey 2009, Wyly / Moos / Foxcroft / Kabahizi
2007, Wyly / Atia / Foxcroft / Hammel / Phillips-Watts 2006, Hackworth / Wyly
2003).
Über die 4. Welle der Gentrifizierung lässt sich noch nicht abschließend urteilen, da sie
derzeit noch im Gange ist. Wesentlich festzuhalten ist hier aber, dass diese Welle im Kontext
einer inflationären Überhitzung der Immobilienmärkte nicht nur in den USA, sondern
auch Großbritanniens, den PIIGS-Staaten mit Ausnahme Griechenlands oder Chinas, stattfindet.
Bemerkenswert ist auch, dass das, was Lees et al 2007 noch als 4. Welle der Gentrifizierung
beschreiben, sich wenige Monate später als Auslöser der größten Weltwirtschaftskrise
seit 1929 entpuppte.
Die Klassifizierung der Entwicklungsgeschichte der Gentrifizierung wie sie von Smith /
Hackworth und Lees / Slater / Wyly vorgelegt wurde, verdeutlicht eine relativ kontinuierliche
Bewegung, in der Gentrifizierungsprozesse von einer untypischen Ausnahme an wenigen
Orten, die zudem anfangs ökonomisch relativ unattraktiv war, zu Prozessen werden,
die vornehmlich von großen Kapitalien und lokalstaatlichen Akteuren ausgehen und eine
zentrale Rolle im Krisengeschehen 2007ff zu spielen scheinen. Gleichzeitig ging damit
eine starke sozioökonomische Polarisierung vieler Städte einher, die die lokal-staatliche
Politik mit Pro-Gentrifizierungsstrategien begleitet und verstärkt. Etwas grobschlächtig
lässt sich also zusammenfassen, dass Gentrifizierungsprozesse in den letzten 60 Jahren zunehmend
von großen Kapitalien und städtischen Wachstumskoalitionen mit einer pro-gentrifizierungs
Agenda angetrieben werden, dass sie wichtiges Moment eines neuen spatiotemporal
fix für Überakkumuliertes Kapital sind und dass sie sich daher globalisieren oder
verallgemeinern.
5 ÜBERAKKUMULATIONSKRISE UND GENTRIFIZIERUNG
Wie weiter oben bereits dargestellt wurde, subsumiert Smith 1996 das Gentrifizierungsgeschehen
unter eine größere gesellschaftliche Bewegung zur Hebung der Profitraten. Die
Relokalisierung von Kapital in den Kernstädten ist damit Moment eines neuen spatio-temporal
fixes, um die Überakkumulationsdynamik des Kapitals durch geografische Verlagerungen
zeitweilig zu lösen. Seit 1996 steht die Zeit aber nicht still und in wirtschaftshistorischer
Hinsicht ist sehr viel Relevantes passiert. Es sei hier nur an die Asienkrise 1997/98,
die Russlandkrise 1998/99, die dot.com-Krise 2000/01 und die gegenwärtige Weltwirtschaftskrise
2007ff erinnert. Mit diesen Krisen stellt sich aber die Frage, ob Smiths
Einschätzung der gesamt-ökonomischen Funktion von Gentrifizierungsprozessen noch
Gültigkeit besitzt – immerhin haben spatio-temporal fixes offensichtlich nicht ausgereicht,
um die derzeitige Krise zu verhindern. Und das Besondere an der gegenwärtigen Krise ist
zudem, dass sie eine Krise ist, die auf dem US-amerikanischen Immobilienmarkt ausgelöst
wurde, sich von dort ausbreitete und weder auf einen bestimmten Raum oder auf eine
bestimmte Branche beschränkt blieb, wie es bei den Krisen der letzten 30 Jahre sonst der
Fall war (vgl. Brenner 2003, Freundinnen und Freunde der klassenlosen Gesellschaft
2009). Sie hat die gesamte Weltwirtschaft erfasst.
Smith behauptet, dass die Gentrifizierung Anteil an der Erhöhung der Profitraten habe.
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