Urbane Immobilienmärkte und ökonomische Theorien der ...

zielung kontinuierlicher und vor allem sicherer Zinseinkünfte auf der Basis einer monopolähnlichen
Verfügungsgewalt über Güter des täglichen Bedarfs, Wasser, Wohnraum, Nahrungsmittel,
Strom etc., zielen scheinen gerade in der sich verschärfenden Überakkumulationskrise
an Bedeutung zu gewinnen. All diese Strategien zielen aber auf die Abschöpfung
von Grundrente, vornehmlich von Monopolrenten, und tragen nicht zur Produktion von
Mehrwert bei.
Gentrifizierung ist damit Teil einer im Zuge der Entstehung eines finanzdominierten Akkumulationsregimes
hervorgebrachten größeren Bewegung zur Erzielung von Monopolrenten.
Gentrifizierung ist also ein Moment des Bedeutungsgewinns von Strategien der Akkumulation
aus der Substanz des Kapitals. Diese Strategien beruhen aber auf einem Widerspruch:
die Profitraten in der mehrwertbildenden Industrieproduktion sind so niedrig, dass
Kapital in die Immobilien- und Finanzindustrie strömt, um dort höhere Profitraten zu erzielen.
Die in der Immobilien- und Finanzindustrie erwirtschafteten Profitraten werden aber in
letzter Instanz wiederum aus dem in der Industrieproduktion produzierten Mehrwert abgeschöpft.
Dieser Widerspruch wurde in den letzten Jahrzehnten vor allem durch die massenhafte
Schaffung fiktiven Kapitals „gelöst“, die derzeitige Krise könnte dem aber ein Ende
setzen. Die politischen Strategien in der Krise haben zwar versucht, diese durch die Schaffung
noch mehr fiktiven Kapitals zu lösen, indem Kredite, Bürgschaften, Garantien und
staatliche Subventionen im Billionenhöhe an die Kapitaleigentümer verschenkt wurden. De
facto wurde die Krise damit aber nur aus der Finanzsphäre heraus und in die Staatshaushalte
hinein verlagert. Eine spanische Tageszeitung titelte im September 2007 daher ganz angemessen:
„Sozialismus für die Reichen, Kapitalismus für die Armen“. Die Finanzkrise
wird also in den nächsten Jahren als Staatskrise zum Ausdruck kommen, während viele
Kapitalien ihre „Risiken“ an die Staaten weiterreichen konnten und saniert sind. Griechenland,
Estland und Ungarn waren nur europäische Vorboten dieser kommenden Staatskrise.
Die Ansprüche von Finanz- und Immobilienkapitalien auf Monopolrenten werden aber in
Zukunft mit einer wachsenden Unfähigkeit der Bevölkerungsmehrheit, diese Monopolrenten
zu zahlen, kollidieren. Es lässt sich vermuten, dass es zu Phänomen kommen wird, die
sich vielleicht als Gentrifizierung ohne Gentrifizierer begreifen ließen: Immobilienkapitalien,
die auf der Suche nach Monopolrenten die Gentrifizierung von Stadtquartieren betreiben
und irgendwann schmerzhaft erfahren müssen, dass es die Gentrifizierer, die in der
Lage sind, die gestiegenen Monopolrenten zu bezahlen, nicht in ausreichender Masse gibt.
Dieser Widerspruch aber wird neue Immobilienkrisen aus sich hervor treiben.
6 AUSBLICK
Es konnte in dieser Arbeit gezeigt werden, wie Gentrifizierung, Kapitalakkumulationsdynamik
und Krise zusammenhängen. Dieser Zusammenhang ist ein systematischer ökonomischer
Zusammenhang, der als Akkumulation aus der Substanz des Kapitals bezeichnet
wurde. Diese Akkumulation aus der Substanz des Kapitals gründet aber auf einem Selbstwiderspruch
der Kapitalakkumulation: das Kapital will mehr Mehrwert abschöpfen, als
produziert wird. Dieser Widerspruch wird sich entsprechend in Krisen Ausdruck verschaffen
müssen. Wie diese Krisen aber gelöst werden können ist historisch kontingent und
hängt von der gesellschaftlichen Praxis ab. Derzeit ist die Finanzkrise in die Staatshaushalte
verlagert und wird sich in den nächsten Jahren oder Jahrzehnten als Staatskrise Ausdruck
verschaffen – Japan ist dafür vielleicht ein gutes „roll model“, vielleicht ist dies aber
auch eher Somalia. Es lässt sich nicht mehr prognostizieren, als dass die zeitgenössische
kapitalistische Gesellschaft ob ihrer immanenten Widersprüche auf eine große Krise zu­
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