Impacto del Turismo Relacionado con el Desarrollo en la Costa ...

Para 2010, había 32 concesiones, de las cuales 15 se habían completado o estaban cerca de
finalizar sus proyectos. Sin embargo, más de la mitad --17 concesiones -- estaban lejos de la
compleción y algunas estaban detenidas por un largo periodo debido a acciones legales, la
crisis económica u otras causas. 44
De acuerdo con los concesionarios, los modelos de trabajo, así como las obligaciones bajo el
Plan Maestro difieren considerablemente de una concesión a otra. De acuerdo con el sitio Web
del ICT, el 42.8% de la inversión en el PTGP es totalmente doméstica, el 33.3% es una mezcla
de capital costarricense con extranjero y el 23.8%, es extranjera. 45
La más grande concesión (840 hectáreas), Ecodesarrollo Papagayo, fue adquirida de Situr, en
1998, por Península Papagayo, una compañía de desarrollo comercial, cuyo 30% de las
acciones están en manos de Florida Ice and Farm, una compañía productora de cerveza de
Costa Rica, y el 70% es propiedad de la Fundación Marvin Schwan, una fundación evangélica
Luterana basada en San Luis, Missouri.
El Plan Maestro de la concesión contempla la construcción de nueve hoteles de marca, tres
canchas de golf de marca, 1580 unidades residenciales, una marina, clubes de playa, canchas
de tenis, un museo y un pueblo con oficinas, centro de tiendas, estaciones de gasolina y otras
facilidades. Para el 2010, Península Papagayo reportó haber reunido $115 en tres diferentes
contratos en la concesión 46 . Su desarrollo de más alto nivel es el Hotel Four Seasons de 153
habitaciones, el cual abrió con gran cobertura de prensa a finales del 2003 y es considerado
ampliamente como el resort bandera del PTGP. Este también ha generado la mayoría de
trabajos, según la información disponible. A principios del 2009, la marina de Papagayo, de 382
espacios, abrió dentro de la misma concesión. Esta duplica en tamaño a cualquier otra marina
en Centroamérica.
Mientras Península Papagayo no ha carecido de controversia, se distingue de otras
concesiones por sus iniciativas sociales y ambientales. Estas incluyen transporte para
empleados al y desde el trabajo; capacitación; educación en salud; apoyo de las artes, la
recreación y los deportes; conciencia ambiental; micro-empresas; y otros programas. Muchas
de estas iniciativas son llevadas a cabo en coordinación con instituciones públicas y
universidades del área. Península Papagayo también ha creado su propio plan de
sostenibilidad, según afirman los funcionarios, sobre los principios de un manejo integrado de
recursos naturales, investigación permanente, observancia de la legislación nacional y
coordinación con las comunidades locales. La concesión recicla el 100% de su agua para
irrigación, ha construido una facilidad de manejo de aguas residuales de última tecnología,
mantiene un amplio vivero con plantas indígenas, y posee una cancha de golf certificada por
Audubon y plantada con pastos marinos, la cual es capaz de utilizar una mezcla de agua dulce
con salada. En el 2007, el Hotel Four Seasons fue certificado bajo el programa del CST con
cuatro hojas verdes, el segundo nivel más alto del programa. Adicionalmente, en el 2001,
Península Papagayo fundó un programa de proyección comunitaria, “Creciendo Juntos”, para
contribuir “al desarrollo de las comunidades aledañas mediante la educación y para facilitar la
incorporación de la gente local en los beneficios del turismo”
43
47 . El programa, el cual involucra a
19 comunidades, 18 ministerios de gobierno e instituciones aliadas, para el 2009 ha