Las condiciones habitacionales de los hogares y su relación con la ...

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Las condiciones habitacionales de los hogares y su relación con la pobreza
de vivienda (localizadas en zona de riesgo).
Se espera que el mismo territorio provea el
60% de las soluciones requeridas.
• Programa de reconocimiento de vivienda en
áreas de mejoramiento integral. Departamento
Administrativo de Planeación Distrital (DAPD).
Subdirección de Gestión Urbanística. Gerencia
de Vivienda y Mejoramiento (Arq. Ricardo
Ramírez, Consultor).
Con base en estudios adelantados por el
DAPD, orientados a determinar los niveles de
edificabilidad de las Unidades de Planeamiento
Zonal (UPZ) objeto del Programa de mejoramiento
integral de barrios 13 , de manera ilustrativa se
señalan los datos consolidados de 17 UPZ que
agregan un total de 254.687 predios.
El ejercicio adelantado para este conjunto de
UPZ permite establecer que:
o Sólo 17% de los predios han superado los
dos pisos de altura.
o El 68,77% se encuentra, como máximo, en
dos pisos con cubierta liviana, permitiendo
acogerse a lo establecido en el Título E de la
norma de sismo-resistencia.
o Los niveles de edificabilidad de 0 a 2 pisos
son crecientes pasando de 15,07% de lote
con alguna construcción, 29,54% en primer
piso hasta 38,37% en segundo piso.
o A manera de síntesis, de los niveles de
edificabilidad obtenidos se tiene, sobre
un total de 254.687 predios, la siguiente
distribución:
- Hasta lote con alguna
construcción: 15,07%
- Hasta un piso con placa: 44,61%
- Hasta dos pisos con liviana: 68,77%
- Hasta dos pisos con placa: 82,98%
o Lo anterior señala como potencial, para
una medida de tres pisos, más de 210 mil
viviendas a 10 o 15 años.
• Metodología para la planificación, concertación
y ejecución de proyectos de densificación
(Gerencia 14 de Fedevivienda, en el marco de la
reconstrucción de Armenia)
1. Esquema metodológico:
• Introducción
• Principios orientadores
• Instrucciones de uso
• Integración de los componentes:
o Herramientas para la gestión
- Mapa institucional
- Diagrama de proceso para la tramitación
de proyectos
- Caja de herramientas de gestión
o Proyectos ejemplo
- Tipo 1: Para desarrollar sector, lotes
vacantes.
- Tipo 2: Para consolidar manzana, lotes
edificaciones colapsadas y vacíos.
- Tipo 3: Para densificar edificaciones
con potencial para la construcción en
terrazas.
13 De estas, 26 definidas inicialmente por el POT, a las cuales se han
adicionado dos más.