Las condiciones habitacionales de los hogares y su relación con la ...

• Intervención de los organismos de control sobre
la acción de los municipios en el campo de la
gestión urbana, especialmente la gestión del
suelo.
3. Establecer metas de producción de
vivienda acordes con los requerimientos
de las necesidades habitacionales de
los hogares. Mercado de soluciones
habitacionales
Replantear las metas de producción habitacional,
incluidas las señaladas por Visión Colombia II
Centenario Visión-2019. En nuestro medio se
han propuesto otros horizontes muy superiores,
enmarcados en el concepto de requerimientos
de producción habitacional en función del déficit
cuantitativo de vivienda acumulado, la formación
de nuevos hogares, la demanda no deficitaria, etc.
En la región, países como Chile y Costa Rica superan
cada año su propia formación de nuevos hogares.
• Se propuso una meta de 350 mil viviendas nuevas
anuales para atender la formación anual de nuevos
hogares, y la demanda no deficitaria, localizada
fundamentalmente en las principales ciudades
del país (84 mil créditos no VIS en 1995-1997; 20
mil en 2000-2004). No se incluyen las unidades
nuevas para restaurar la tenencia a los propietarios
de vivienda víctimas del desplazamiento forzado,
porque el programa institucional correspondiente
tiene recursos propios.
• Además, se debe atender, en un plazo definido, una
demanda de 2,05 millones de hogares con carencias
cualitativas en su vivienda, a través de programas y
subsidios de mejoramiento habitacional.
Las condiciones habitacionales de los hogares y su relación con la pobreza
4. Consolidar el mejoramiento de la
productividad de las empresas del sector y
promover la calidad de la VIS
Dentro de esta propuesta se resalta la importancia
del mejoramiento de la productividad de las
empresas de construcción, tarea en la cual existen
actualmente logros destacados, y especialmente, el
estímulo y el control a la calidad de VIS.
Teniendo como meta de largo plazo el establecimiento
de un código de calidad de la vivienda, se propone la
aplicación de una primera generación de indicadores
de calidad, fundamentada en aquellos sobre los
cuales existe consenso acerca de su pertinencia, a
nivel urbanístico, arquitectónico, constructivo, etc.,
como la localización, densidades, equipamiento,
área de construcción, nivel de acabados y de
instalaciones internas, etc.
De manera consecuente con el modelo de desarrollo
urbano de altas densidades promovido por el
actual Plan Nacional de Desarrollo y propuesto por
Colombia-2019, se pretende también desestimular
los programas de bajas densidades, reduciendo la
oferta de SFV para la vivienda de tipo unifamiliar en
las grandes ciudades.
F. Incremento del gasto público
1. Ampliar de manera significativa el gasto
público en VIS, especialmente los recursos
asignados al SFV
El Estado debe desarrollar una política para los
hogares más pobres, aquellos que no poseen
165