Publicado con la asistencia financiera del Gobierno de Bélgica.

GEO Área Metropolitana Rosario
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residencia y de las actividades comerciales, estos procesos
resultan significativos en tanto están dando
cuenta de un cambio consistente en las tendencias
que, aún hasta el presente y más allá de las propuestas
de distintos planes urbanos, han convertido a la
periferia sólo en receptáculo de las tradicionales
operaciones de loteo y de grandes emprendimientos
de vivienda social. Sin embargo, los viejos modos de
construcción de la periferia no han desaparecido y
continúan coexistiendo con estas nuevas formas que
aparecen.
Los cambios en el estilo de vida de sectores de la
población de ingresos medios y altos (con demandas
específicas de seguridad y de nuevos modelos de
núcleos residenciales), los recientes desarrollos de las
comunicaciones en todos los niveles, así como las
estrategias de los operadores inmobiliarios, se traducen
en nuevas tendencias en el submercado de la
vivienda permanente. Así se tiene, por un lado, una
paulatina elección de localidades vecinas como lugar
de residencia por parte de habitantes de Rosario. Por
otro lado, se tiene la conformación de núcleos residenciales
“cerrados”, tales como los denominados
countries, y barrios “semicerrados”.
Estas nuevas formas de residencia se inscriben, sin
duda, en la reacción a la gran ciudad y en una búsqueda
de mayor tranquilidad y contacto con la naturaleza
(aunque en algunos casos el traslado obedece meramente
a la búsqueda de propiedades más accesibles).
En el caso específico de los barrios cerrados, la expectativa
de los promotores, es apostar a la sensación de
inseguridad de algunos sectores y a su necesidad de
diferenciación social.
7.2.5 La profundización de los
desequilibrios sociales
En los últimos años se ha acelerado el proceso de
marginación –y también de exclusión- de amplios sectores
de la sociedad. Entre otros aspectos, este proceso
se manifiesta en la ciudad con el incremento de la
cantidad de población que pasa a vivir en los denominados
“asentamientos irregulares”. Esta modalidad de
ocupación del suelo urbano se incrementa año tras
año y se caracteriza no sólo por la situación conflictiva
respecto del uso y propiedad de la tierra, sino –fundamentalmente-
por las pésimas condiciones que presenta
el hábitat en su totalidad. En la ciudad de
Rosario esta situación se ha agudizado notablemente y
se manifiesta tanto en el progresivo aumento del
número de habitantes residentes en asentamientos
irregulares como en un significativo incremento de su
valor relativo respecto de la población total de la ciudad.
Ya no se trata de la expansión y/o densificación de
los asentamientos existentes, sino también de la aparición
de nuevos, en general en las peores condiciones
de precariedad a lo largo de los trazados ferroviarios o
de importantes vías de comunicación.
7.3 FUERZAS MOTRICES Y
ESCENARIOS PARA EL
ÁREA METROPOLITANA
ROSARIO CODÓN NORTE
La construcción de escenarios que se pueden presentar
en el mediano plazo para el Área Metropolitana
Rosario y, por consiguiente, para las localidades que
forman parte del frente fluvial sobre el Paraná que se
extiende entre Timbúes, al norte, y Villa Gobernador
Gálvez, al sur (esto es, el cordón norte de expansión
metropolitana más las ciudades de Rosario y Villa
Gobernador Gálvez), está signado en particular por el
comportamiento de diversas cuestiones que desempeñan
un rol protagónico en las transformaciones de
la región y que, además, se encuentran fuertemente
articuladas entre sí:
• El desarrollo que puedan tener las actividades
productivas de mayor impacto en la economía
y que distinguen a la región;
• Las infraestructuras necesarias para un mejor
y más eficiente desarrollo de esas actividades productivas;
• Las transformaciones territoriales en curso
que ya han modificado substancialmente el posicionamiento
del Área Metropolitana Rosario en la
región y en el país; y,
• Los deslocamientos poblacionales que ese
desarrollo económico y esos cambios en la organización
física y funcional de la región están provocando
y su evolución más probable en un futuro cercano.
En ese sentido, los escenarios futuros que se estima
pueden presentarse para este conjunto de localidades
que forman parte del Área Metropolitana Rosario dan
cuenta del comportamiento que pueda esperarse acerca
de distintas fuerzas motrices en toda una región
más amplia:
En cuanto a las fuerzas motrices económicas y productivas
dominantes
Un incremento de la actividad portuaria e industrial,
asociada al modelo exportador que distingue a la
economía argentina actual que algunos autores interpretan
como una reinserción del país en la economía
mundial recuperando su tradicional rol de país agroexportador)
con: