INFORME ANUAL DEL BANCO DE ESPAÑA 2009 - El Mundo

RIQUEZA DE LOS HOGARES Y PRECIO DE LA VIVIENDA GRÁFICO 6.4RIQUEZAINMOBILIARIA (a)TOTAL NETA (a)ACTIVOS FINANCIEROSPASIVOS% de la RBD1.2001.000800600400200PRECIO DEL METRO CUADRADOEN VIVIENDA TASADA2520151050-5%CRECIMIENTO INTERTRIMESTRALCRECIMIENTO INTERANUAL000 01 02 03 04 05 06 07 08 09-1090 92 94 96 98 00 02 04 06 08 10FUENTES: Ministerio de Vivienda, Instituto Nacional de Estadística y Banco de España.a. Estimación basada en la evolución estimada del parque de viviendas, de la superficie media delas mismas y del precio del metro cuadrado.mayor tamaño, han mostrado un comportamiento más dinámico, que está, en parte, relacionadocon las mejores perspectivas para este grupo de compañías, algunas de las cuales seencuentran en procesos de expansión internacional (véase panel izquierdo del gráfico 6.5). Enla misma línea, se observa una contracción mayor de la financiación concedida por las entidadesresidentes a las pymes —en comparación con la otorgada a las sociedades de mayor dimensión—en los sectores distintos de la construcción y los servicios inmobiliarios. Este desarrollofue consecuencia, probablemente, del comportamiento más negativo de sus beneficiosy de su situación financiera más comprometida, que habría contribuido a deprimir en mayormedida su demanda de fondos y a incrementar los riesgos asociados a la concesión de préstamos,en un clima de mayor rigor en el control de la exposición de las entidades de crédito.Finalmente, se aprecia también una importante heterogeneidad por ramas productivas. Así,aumentó ligeramente el otorgado a los servicios inmobiliarios (lo que podría explicarse, enparte, en un contexto como el actual, porque el ritmo de venta de los inmuebles se está reduciendoy esto implica el mantenimiento de la correspondiente financiación durante un tiempomás prolongado), mientras que el destinado a los sectores de construcción y agricultura secontrajo sustancialmente, y también —aunque en menor medida— el del resto de servicios.Las necesidades de fondosdel sector han disminuido,en gran parte por la caídade la inversión empresarialLa intensa desaceleración de la inversión empresarial ha propiciado una rápida corrección delas necesidades netas de financiación del sector. Así, a finales de 2009 estas suponían el0,5% del PIB, 11 pp menos que en 2007. La brecha de financiación, que incorpora ademásla inversión en el exterior de carácter permanente, se ha reducido en mayor medida duranteeste período (casi 15 pp), en línea con la importante caída de la inversión directa en el restodel mundo, y se situaba a finales de 2009 en el 1,2% del PIB. En paralelo, se ha producido unimportante retroceso del saldo de crédito comercial —más acusado que el registrado en larecesión de principios de los noventa—, debido posiblemente al menor dinamismo de la actividady a una mayor reticencia de las empresas a conceder este tipo de financiación.La contracción de la actividadeconómica se reflejó en laevolución de las rentasempresariales…La contracción de la actividad económica se ha reflejado también en la evolución de lasrentas empresariales. Así, en la muestra de empresas colaboradoras con la Central deBalances Trimestral (CBT), en la que predominan las sociedades de mayor tamaño, en2009 aumentó nuevamente el porcentaje de empresas con resultados ordinarios negati-BANCO DE ESPAÑA 164 INFORME ANUAL, 2009 6. LA EVOLUCIÓN FINANCIERA EN ESPAÑA