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Cultura urbana en la comunidadAdemás de las nuevas viviendas, el concurso permitió colocar en la agenda de las oficinas dearquitectura a nivel mundial, las preocupaciones sobre el desarrollo de la vivienda social, ydefinir, de forma más acotada, cuáles son los factores que determinan la calidad de un lugarpara vivir y, por lo tanto, cuáles de éstos serían más difíciles de mejorar por las familias deescasos recursos. Quinta Monroy se convirtió en el primer proyecto que incoporaba estasinterrogantes: una toma histórica en el centro de Iquique, cuya alternativa era la periferia ocomunas extra radio, que contemplaba la radicación de 93 familias incluidas en el ProgramaChile-Barrio, del Programa Nacional de Superación de la Pobreza.La propuesta que elaboró Elemental implicaba cambiar por completo de punto de vista: “Todosquienes compran una casa esperan que cada día que pasa, valga más. La vivienda social,en un porcentaje inaceptablemente alto, se parece más a comprar un auto que a comprar unacasa: cada día que pasa vale menos. El punto de Elemental fue que una vivienda social decalidad era aquella capaz de valorizarse en el tiempo”, señala Alejandro Aravena como uno desus principios fundamentales de Elemental.El modelo: media casaPara una familia de escasos recursos, el subsidio a la vivienda es una de las ayudas más importantesque obtendrá del Estado y sólo se percibe por una única vez. Si ese subsidio inicialpuede agregar valor en el tiempo, no sólo se convierte en una manera eficiente de garantizarel pago de la deuda hipotecaria (en el caso que exista), sino que puede ser la pieza clave parasuperar la situación de pobreza. De este modo, una vivienda que aumenta de valor en eltiempo significa también hacer un uso más eficiente de los siempre escasos recursos públicos.Para lograr la valorización de la vivienda social, Elemental identificó un conjunto de variablesde diseño arquitectónico que, utilizando los mismos recursos (es decir, sin sacrificar la cantidadde unidades construidas cada año), constituyen la base para que el aumento de valor ocurra.a. 1 casa chica ≠ ½ casa buenaCuando hay dinero suficiente, ya sea por ahorro personal, crédito hipotecario o subsidioestatal, aunque sea parcial, una familia de clase media opta por una casa del orden de 80 m 2 .Las familias más pobres no tiene capacidad de ahorro ni son susceptibles de crédito bancario,por tanto dependen de los subsidios fiscales para acceder a la vivienda. Esto conduce a las decisioneseconómicas de abaratar costos. “La tendencia convencional del mercado que proveelas soluciones habitacionales que se financian con fondos públicos, es construir en lugaresdonde el suelo cueste muy poco, es decir, lejos de los centros urbanos, y hacer la misma casa129