Descargar pdf - Consejo Nacional de la Cultura y las Artes

Cultura urbana en la comunidadPara lograr esa buena localización, o, en otras palabras, poder pagar un suelo caro con cargoal modesto monto del subsidio, la herramienta disponible es la densidad, que tiene que serlo suficientemente alta (450 a 900 habitantes por hectárea) para poder prorratear el costode mejor manera, pero garantizando a cada propiedad acceso directo e individual al suelo(no departamentos sobre otros).La dificultad radica en que al mismo tiempo se necesita densidad y la posibilidad de quecada vivienda se pueda ampliar al menos al doble de su tamaño inicial. Por lo tanto el diseñodebe alcanzar densidades suficientemente altas, sin hacinamiento y con posibilidadde crecimiento.En un conjunto de vivienda social también es muy importante introducir una propiedadcomún pero de acceso restringido, donde pueda tener lugar la comunidad. El tamaño del espaciocolectivo es determinado por la cantidad de familias que se pueden poner de acuerdo yla evidencia empírica y los estudios muestran que ese tamaño está en torno a las 20 familias.La difícil ecuación+ Buena localización = densidad suficientemente alta que permita pagar suelos caros.+ Crecimiento armónico en el tiempo = conquista de la arista / alternancia de vacíos para ampliaciones.+ Familia extensiva = espacios colectivos de alrededor de 20 familias.+ Construir estratégicamente la primera mitad =dejar hecha la estructura para el estado final / muros medianeros estructuralesy cortafuego + baño + cocina + escalera + techo (cuando sea el caso).+ ADN de clase media = 72 m2 o 4 dormitorios de 3 x 3 con espacio para clóset o cama matrimonial/ baños que acepten tina y no sólo receptáculo, con espacio para lavadora,lejos del acceso a la casa / posibilidad de estacionamiento para el auto.= Todo x 10.000 dólares x familia (cifra a escala global, pagando terreno, urbanización y arquitectura)131