Le rapport d'étude complet - Aménagement Numérique des Territoires

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5.3 Modes de raccordement des logements La répartition gaine technique / goulotte n’étant que partiellement renseignée, sur un nombre de communes limité, nous présentons par conséquent, dans une première approche, ces deux catégories regroupées en un seul mode de raccordement du logement par « l’intérieur » appelé « Intérieur (gaine / goulotte) ». Ce mode de raccordement concerne exclusivement les logements collectifs situés en immeuble. Mais ceux-ci peuvent également être desservis soit directement en façade, soit en aérien, surtout dans le cas de petits collectifs de moins de 4 étages ou de 8 logements. De la même façon, le mode de raccordement souterrain ne concerne que les maisons individuelles, mais elles peuvent également être raccordées en aérien ou en façade. Sur l’ensemble du panel, il ressort que les logements sont en très grande majorité (65%) raccordés par l’intérieur. Répartition des modes de raccordement sur l'ensemble du panel étudié 65% 13% 9% 14% Aérien Façade Souterrain Intérieur (Gaine / goulotte) Afin d’étudier les différences de mode de raccordement à l’échelle des communes nous avons ensuite procédé à une analyse suivant les classes de communes définies au chapitre « Panorama du Parc immobilier Français » (les communes inférieures à 5.000 logements sont classées ici en une seule catégorie). 100% 80% 60% 40% 20% 0% Répartition des modes de raccordement sur l'ensemble du panel étudié Total > 100 000 50 000 à 25 000 à 10 000 à 5 000 à 100 000 50 000 25 000 10 000 < 5 000 Façade Aérien Souterrain Intérieur (Gaine / goulotte) 66/153
Aérien Façade Souterrain Intérieur (Gaine / goulotte) Total 13% 9% 14% 65% > 100 000 2% 3% 9% 86% 50 000 à 100 000 11% 12% 3% 73% 25 000 à 50 000 9% 6% 4% 82% 10 000 à 25 000 10% 8% 11% 71% 5 000 à 10 000 11% 10% 20% 59% < 5 000 25% 13% 29% 32% En première approche, et de façon très macroscopique, il ressort que, quand la taille des communes augmente, la répartition des modes de pose se fait majoritairement par l’intérieur (gaine / goulotte) au détriment des typologies de raccordement aérien et façade : � Dans les communes de plus de 10 000 logements on observe que le raccordement des logements est à plus de 70% effectué en intérieur (gaine / goulotte) � Alors que dans les communes de moins de 5 000 logements, le raccordement intérieur (gaine / goulotte) ne représente plus que ~ 30% des cas. L’aérien et le souterrain sont majoritaires avec près de 55% des cas à eux deux. Ces premiers résultats macro sont cohérents avec le type de logements de ces communes : � Dans les communes de plus de 10 000 logements, les logements sont collectifs dans plus de 65% des cas � Alors que dans les communes, non rurales, de moins de 5 000 logements, les logements collectifs ne représentent plus qu’environ 25% des cas. 100% 80% 60% 40% 20% 0% Communes > Répartition des logements (collectif / individuel) selon la taille des communes Communes > Communes > Communes > 100 k ménages 50 k ménages 25 k ménages 10 k ménages Communes > 5 Communes < 5 Il convient néanmoins de relativiser ces résultats macro. En effet, si on pousse l’analyse un peu plus loin en étudiant de façon unitaire des communes au sein d’une même catégorie, on s’aperçoit que des disparités extrêmement importantes peuvent exister, et ceci au sein de différentes catégories de communes. Ainsi, par exemple, dans la catégorie des communes de 5 000 à 10 000 logements, on trouve aussi bien des communes : � A fort taux d’aérien (46%) � A dominante façade (54%) � A dominante souterraine (53%) k ménages k ménages Tx logements individuels Tx logements collectifs � A desserte quasi exclusive via l’intérieur des immeubles (88%) ou à contrario très faible (19%) 67/153
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CAISSE DES DEPOTS Département dév
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