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4.8.6. Costruzione e ristrutturazione
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Rapporti ISTISAN 12/47
In nuovi edifici e in parti di edifici in ristrutturazione, un’adeguata progettazione,
costruzione e collaudo forniscono la prima opportunità di applicare misure di controllo per la
prevenzione dei pericoli e per ridurre al minimo i rischi.
Progettazione
Spesso nella progettazione iniziale di nuovi edifici e nell’ammodernamento di strutture già
esistenti viene rivolta una scarsa attenzione alla qualità dell’acqua e ai problemi igienici. Nei
nuovi fabbricati è generalmente data una maggiore priorità alle caratteristiche funzionali ed
estetiche. La pianificazione e la progettazione di sistemi idrici sicuri si devono normalmente
adattare ad una struttura fisica già configurata.
La progettazione dei sistemi idrici è comunemente lasciata ai subappaltatori o gruppi di
progettisti. Se non è integrata nei primi stadi di progettazione possono derivare conseguenze
importanti per la funzionalità e la sicurezza della distribuzione dell’acqua all’interno
dell’edificio. Un cattivo funzionamento degli impianti idrici e la successiva azione di retrofit e
riparazione può risultare molto costosa e può interrompere la costruzione o la messa in servizio.
Pertanto, è importante includere specialisti per la progettazione del servizio idrico il prima
possibile.
Le definizioni di utilizzo dell’acqua nelle nuove costruzioni sono spesso imprecise,
particolarmente negli edifici multiuso. Questa situazione può essere aggravata dove non sono
noti gli impieghi previsti in una nuova costruzione o dove gli usi sono soggetti a modifiche
sostanziali durante la fase di pianificazione. I proprietari potrebbero non aver deciso dove
mettere alcuni dispositivi e attrezzature al punto d’uso, e spesso possono essere inconsapevoli
delle conseguenze e dei rischi associati. Per assicurare che i sistemi siano progettati con
adeguate capacità sono essenziali i calcoli del consumo d’acqua e delle adeguate dimensioni del
sistema di distribuzione dell’acqua. Questo comporta la considerazione di come il sistema ed
eventuali apparecchiature associate devono essere utilizzate (ad esempio numeri di utenti,
frequenza). Sia la sopravalutazione che la sottovalutazione della capacità di acqua può
compromettere la sicurezza. Quanti più dettagli possibili devono essere ottenuti dai proprietari o
dagli utenti degli edifici riguardo le proiezioni sull’utilizzo dell’acqua e sul fabbisogno delle
attrezzature. Stanno diventando sempre più diffusi impianti idrici duali che incorporano acqua
di riuso per la pulizia del WC e per altri usi che non necessitano di acqua potabile.
L’installazione di questi sistemi consentirà di ridurre l’uso di acqua potabile, e senza tenerne
conto ciò porterà ad un eccesso di capacità e ad un aumento dei rischi di stagnazione.
In alcuni casi, i proprietari di edifici non sono gli utenti o gli amministratori di immobili.
Ad esempio gli alberghi sono molto spesso costruiti dalle stesse società che ne sono
proprietarie ma diverse da quelle responsabili per l’esercizio e la gestione dell’hotel. Si
raccomanda una consultazione preventiva tra le varie parti, comprendente l’esame della
documentazione delle prove di installazione dell’impianto idrico, per evitare modifiche durante
la messa in servizio.
Esperienze effettuate in edifici già esistenti possono essere considerate utili per nuovi
progetti. Nella maggior parte dei casi, sono disponibili esempi preesistenti di sistemi di
distribuzione sicuri dell’acqua. È utile trattare direttamente con i produttori e fornitori di
attrezzature (ad esempio le dimensioni per le caldaie ad acqua o cisterne), tuttavia i tecnici della
progettazione possono essere la migliore fonte di informazione in quanto l’igiene dell’acqua
dipende dall’insieme del sistema, piuttosto che dai singoli componenti.