Stato dell'arte energetica degli edifici - Automatica - Università degli ...
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SIMEA <strong>Stato</strong> dell’arte <strong>energetica</strong> <strong>degli</strong> <strong>edifici</strong><br />
154<br />
Doc.No 20100610.SIMEA.MR.03<br />
Versione 1<br />
3.5. Esempio di audit energetico: cinquanta condomini, Milano<br />
Si presenta di seguito un esempio di audit energetico svolto a Milano da Enel.si, e in particolare da<br />
paolo Lucioli e Caudio Minucci, riguardante la riqualificazione impiantistica e classificazione <strong>energetica</strong> di<br />
una cinquantina di condomini.<br />
3.5.1. Dati caratteristici <strong>degli</strong> impianti<br />
Tutti i 52 condomini analizzati hanno:<br />
• impianto di riscaldamento centralizzato,<br />
• generatori di calore alimentati con gas metano.<br />
Buona parte dei generatori di calore sono stati sostituiti nel corso <strong>degli</strong> ultimi anni e sono state messe<br />
in opera caldaie ad alto rendimento del tipo a condensazione.<br />
La regolazione dei vari impianti:<br />
• è rimasta quella tradizionale,<br />
• è con compensazione climatica (regolazione centralizzata con sonda di temperatura esterna).<br />
Gli impianti si differenziano tra loro per le seguenti caratteristiche:<br />
• in 40 condomini sono presenti generatori a condensazione di recente installazione;<br />
• la produzione centralizzata di acqua calda sanitaria è presente solamente su 4condomini;<br />
• la regolazione di zona è presente in soli 3 condomini;<br />
• la regolazione negli altri 49 casi è di tipo centralizzato con valvola a 3 vie oppure modulazione sul<br />
bruciatore; in entrambi i casi è presente una sonda di compensazione esterna;<br />
L’idronica è eterogenea e prevede per la circuitazione di centrale e secondaria:<br />
• unica pompa su circuito diretto (in 13 casi);<br />
• valvola a 3 vie + unica pompa su circuito secondario a spillamento (in18 casi);<br />
• separatore idraulico + unica pompa su circuito secondario a spillamento (in 10 casi);<br />
• scambiatore con pompa primaria + pompa su circuito secondario (in 11 casi);<br />
I terminali di riscaldamento sono costituiti da:<br />
• pannelli radianti a pavimento (in 4 casi);<br />
• radiatori tradizionali + pannelli radianti (in 1 caso);<br />
• radiatori tradizionali + fan-coils (in 1 caso);<br />
• radiatori tradizionali (in tutti gli altri dei casi).<br />
In nessun condominio sono previsti sistemi di climatizzazione che effettuano il trattamento dell’aria<br />
esterna (aria primaria).<br />
Nello sviluppo del metodo diretto non è necessaria la conoscenza dettagliata delle caratteristiche<br />
geometriche e tipologiche <strong>degli</strong> <strong>edifici</strong>. E’ sufficiente conoscere tre caratteristiche geometriche: il volume<br />
riscaldato, la superficie disperdente e quella calpestabile.<br />
3.5.2. Impronta <strong>energetica</strong> di un condominio<br />
Si propone nel seguito, a scopo esemplificativo, la determinazione dell’impronta <strong>energetica</strong> del<br />
condominio identificato dal progressivo n.° 24.