Saksliste - Karmøy kommune

Sak 28/08De uttalelser som inneholder anmerkninger til det foreliggende reguleringsforslaget, ligger vedsaka som trykte vedlegg. Disse merknadene er kommentert enkeltvis under behandlingen avinnkomne uttalelser og merknader. De øvrige uttalelser ligger ved som ikke-trykte vedlegg.Samtlige private merknader ligger ved saka som trykte vedlegg og er kommentert individuelt.Teknisk sjefs samlede vurdering på bakgrunn av de innkomne uttalelser og merknader:Som det fremgår av de innkomne uttalelser og merknader, har høringsrunden avdekket vissekonflikter knyttet til arealbruken innenfor planområdet. Teknisk sjef vil i denne forbindelsevise til gjennomgangen av de enkelte innspill med kommentarer.Etter en nærmere gjennomgang av planforslaget, mener teknisk sjef at de krav som er stilt tilplanen i vedtak av 08.11.07 - fortetting med kvalitet, at kommunal lekeplassnorm og vegnormskal legges til grunn, samt krav til universell utforming med mer, ikke er tilfredsstillendeivaretatt slik planen er utformet.På bakgrunn av dette anbefaler teknisk sjef at planen endres som vist på plankart datert07.02.08. De foreslåtte endringer gjør at de forutsetningene som er lagt til grunn forarealplanleggingen og fortetting med kvalitet kan ivaretas. Areal avsatt til byggeområdereduseres minimalt, fra ca 3,6 da til ca 3,5 da totalt. Antall boenheter reduseres noe, fra 27 tilanslagsvis 18-20.Unikus AS, Bodø som har sendt inn planforslaget, er forelagt de endringer som teknisk sjefanbefaler. De har bekreftet at forslagene til endringer er i orden.StatoilHydro viser til oppdaterte risikoanalyser for gassrørledningen, og anbefaler å begrensevidere utbygging i området på Snurrevarden. Dette for å opprettholde de sikkerhetsfaktorersom ligger innenfor akseptkriteriene og nasjonale retningslinjer. Statoil Hydro tror at foreslåtteendringer ikke vil medføre en overskridelse av akseptkriteriene, men man er meget nær. Basertpå dette frarådes en ytterligere fortetting. StatoilHydro anbefaler derfor Karmøy kommune omikke å godkjenne den foreslåtte planendringen.Kommunen har bedt om en redegjørelse om et redusert antall boenheter vil ha betydning forderes konklusjon og anbefaling. Pr. mail svarer StatoilHydro at de står ved sin anbefaling, ogber kommunen vurdere risikoen for beboerne i kommunen, evt. i samråd med fylkesmannen,og ta stilling til om kommunen aksepterer denne økte risiko. StatoilHydro vil foretaberegninger for å undersøke hvordan redusert antall boenheter vil slå ut.Teknisk sjef viser til nylig vedtatt kommuneplan som viser boligområde her, og finner på detgrunnlag å foreslå videreføring av reguleringsplanen med de justeringer som foreslås isaksutredningen.Side 112 av 201PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com