Saksliste - Karmøy kommune

Sak 40/08I sitt brev av 30.07.2007 ber grunneier på nytt om at friområdet omdisponeres til boligformål.Vurdering:Omsøkte friområde er fremdeles vist i kommuneplanen. Begrunnelsen for dette skal være atfriområdet inngikk i reguleringsplan og at en eventuell endring måtte gjøres påreguleringsplannivå.Selv om grunnlaget for å regulere friområdet er endret og arealet heller ikke har ikkesammenheng med nærliggende grøntkorridorer , mener teknisk sjef at friområdet børopprettholdes.Friområdet nærmest Salhusvegen kan ikke støyskjermes og når byggegrensen tilKarmsundgata er 30m langs resten av eiendommen, gjennstår kun et mindre areal som kanbebygges.Teknisk sjef foreslår at merknaden ikke tas til følge.Lars Erik Netland som er eier av gnr.148 bnr.823 ber om at hele eiendommen gis sammeutnyttingsgrad,-dvs. BYA=40%Vurdering:Teknisk sjef kan tilrå en justering av planen på dette punktet.Norsk Luthersk Misjonssamband v/Georg Mork er opptatt av at boligvegen ”Nordheimtunet”som i dag betjener boligfeltet på nordsiden av planforslaget, ikke blir belastet med trafikk fraet stort antall nye boliger.Vurdering:Grunnen til at søndre del Nordheimtunet inngår i planen er at det er innregulert snuplass ogstøyvoll mot Karmsundgata.Forutsetningsvis skal alle nye boliger ha atkomst til Salhusvegenvia ny avkjørsel.Utvik A/S v/ Jan Ove Bjørheim arbeider med et boligprosjekt på gnr.148 bnr.9 (vest forSalhusvegen. De har utarbeidet skisse til bebyggelsesplan og viser til at de ønsker en justertløsning for felles avkjørsel langs nordsiden av eiendommen. Planforslaget viser en 4m bredfelles avkjørsel til gnr.148 bnr.236 og 160 . Forslagsstiller ønsker en justert vegtrase i form avkjørbar gangveg lagt over egen eiendom. Se vedlagte skisse. De har ellers foreslått å justereavkjørsel i forhold til eiendomsgrenser.Tiltakshaver ber også om at tillatt gesimshøyde økes utover 6mVurdering:Felles atkomstveg er regulert for å sikre atkomst til gnr.148 bnr. 160 og 236 oggangvegforbindelse i tråd med gjeldende reguleringsplan. Eiendommene har i dag ikkeatkomst til Salhusvegen.Teknisk sjef har ikke merknader til justering av traseen fra 4 til 3m. Formålet ”privat fellesatkomstveg” må opprettholdes.Begrunnelsen for å sette gesimshøyden til 6m var å unngå at bygningsmassen skal overstige 2etasjer. Jfr. hensynet til utendørs støy.Side 198 av 201PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com