Saksliste - Karmøy kommune

Sak 18/08SAKSFRAMSTILLINGBAKGRUNNArvid og Torill Lønning har søkt om fradeling av en ca. 1500 m 2 stor boligtomt fra gnr. 22,bnr. 28 og 31.Søker fikk avslag på sin søknad i delegert sak nr. 267/07. Vedtaket ble påklaget av adv. DidrikFerkingstad i brev datert 08.05.2007.Klagen ble behandlet i HTS-sak nr. 160/07, hvor hovedutvalg for tekniske saker fattetfølgende vedtak:”HTS anbefaler dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens § 7 og fra § 20-6,kommuneplanens arealdel, for fradeling av 1500 m 2 fra gnr./bnr. 22/28, 31 slik det er søkt om.Som særskilte grunner anføres:1. Omsøkte deling er en helt naturlig fortetting i en allerede eksisterende husklynge.2. Infrastrukturen er på plass, og eiendommen vil enkelt kunne tilknyttes kommunalt vann- ogavløpsledning.3. Dette er ingen landbrukseiendom, men en forholdsvis stor bebygd boligeiendom.4. Det foreligger ikke protester til omsøkte deling.Saken oversendes fylkesmannen.”I HTS-sak nr. 264/07 ble det gitt tillatelse til fradeling i medhold av jordloven.Saken ble deretter oversendt fylkesmannen i Rogaland og Rogaland fylkeskommune for uttale.I brev datert 19.12.2007 uttaler fylkesmannen at det ikke er fremlagt grunner som skulle tilsidispensasjon i dette tilfellet. Tvert i mot ligger det i saken klare plan- og landbruksfagligeargument som tilsier en streng arealforvaltning i dette området. Omsøkte boligtomt ligger pådyrket mark, og det er en overordnet målsetting å arbeide for at nedbygging av matjordreduseres. Denne målsettingen gjelder også Karmøy og det påhviler kommunen et særskiltansvar innenfor de definerte kjerneområdene for landbruk. På bakgrunn av dette vilfylkesmannen klart fraråde at dispensasjon blir gitt for fradeling av omsøkte boligtomt. (Seellers vedlagte uttale for utfyllende begrunnelse).VURDERINGTeknisk sjef finner det generelt betenkelig med fradelinger i strid med LNF-formålet ikommuneplanens arealdel, men på bakgrunn av vedtak i HTS-sak nr. 160/07 foreslår likevelteknisk sjef at det blir innvilget dispensasjon.Saken fremlegges derfor uten utfyllende saksutredning. Det vises i stede til HTS-sak nr.160/07.Side 63 av 201PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com