Saksliste - Karmøy kommune

Sak 36/08SAKSFRAMSTILLINGBeskrivelse av det foreliggende forslag til reguleringsendring:Ved brev datert 25.04.07 fremmer Arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke AS forslag tilendring i godkjent reguleringsplan for Litlasund terrasse.Forslaget til endring omfatter et areal på 8,5 da og innebærer at tillatt bebyggelse endres frafrittliggende boliger til konsentrert bebyggelse.Tillatt utnyttelsesgrad økes fra 25 til 35 % BYA for konsentrert bebyggelse. Videre foreslåstillatt mønehøyde å senkes fra 9 m til 7 m (fra tilstøtende terrengs laveste punkt.). Takvinkelendres fra sadeltak på mellom 22 til 40 grader til ikke å overstige 15 grader (tilnærmet flatetak).Hensikten med forslaget er å tilrettelegge for konsentrert småhusbebyggelse med totalt 17boenheter. Da det er satt krav om bebyggelsesplan for sørlige del, vil omsøkt plan kunforeløpig dreie seg om 10 enheter i konsentrert bebyggelse. Areal til lek er foreslått doblet iareal, fra 0,2 da til 0,4 da i forhold til tidligere plan. Videre er planen utvidet til å omfattefylkesvegen med gang – og sykkelveg langs planens avgrensning.Det foreligger både reguleringsplan og bebyggelsesplan for området. Omsøkt plan vil ved engodkjenning erstatte begge disse planene (Bebyggelsesplan 491 utgår).Historikk:Søknad om endring fra frittliggende boliger til konsentrert bebyggelse ble fremmet for HTS imøte den 29.08.02, sak 171/02 der følgende vedtak ble fattet (mot 3 stemmer):”Det faste utvalg for plansaker vedtar ikke den framlagte bebyggelsesplanen. Det foretas ikkeendring i den eksisterende reguleringsplan.”Søker ønsket saken behandlet som en vesentlig reguleringsendring og sendte inn ny søknad.Saken var på nytt oppe i HTS i møte den 17.10.02, sak 216/02 der følgende vedtak ble fattet:”1. Det faste utvalg for plansaker vedtar å ikke foreta endring i bestemmelsene tilreguleringsplanfor gnr. 141, bnr 32 – godkjent reguleringsplan for Litlasund Terrasse. Det faste utvalg forplansaker viser til tidligere vedtak i saken, og innholdet i de innkomne merknader.2. Det foreliggende forslag til endring betraktes som et privat reguleringsforslag ogforslagsstiller kan kreve at reguleringsspørsmålet forelegges kommunestyret. Jf. Plan- ogbygningslovens § 30.”Planforslaget ble fremmet for kommunestyret i møte den 13.05.03, sak 35/03 der følgendevedtak ble fattet (40 mot 20 stemmer):Side 148 av 201PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com