Saksliste - Karmøy kommune

Sak 40/08SAMMENDRAG AV INNKOMNE UTTALELSER OG MERKNADER TEKNISKSJEFS VURDERINGSammendraget gjengir hovedinnholdet knyttet til de forhold som angårreguleringsplanen. Det fullstendige innholdet i uttalelsen eller merknaden framgår avikke-trykt vedlegg.Rogaland fylkeskommune har i prinsippet ikke merknader, men påpeker at det synesfornufting å samle næringsformål på østsiden av Rv.44.Statens vegevesen har ikke merknader, men påpeker at tekniske planer for opparbeidelse avkryss skal godkjennes av Statens vegevsen.Vurdering:Teknisk sjef foreslår at kravet tas inn i planbestemmelsene.Haugaland Kraft påpeker at det må settes opp ny transformatorkiosk i området og det blir tatthensyn til dette i videre planarbeid.Vurdering:Teknisk sjef forutsetter at plassering av ny trafokiosk avklares i bebyggelssesplanen.Kravet tas inn i planbestemmelseneKommunen sin VAR-avdeling viser til at området kan tilknyttes eksisterende vann-ogavløpsnett,men det må foretas utbedringer av overvannsnettet fra deler av området.Eiendomssjefen foreslår at hele kommunen sin eiendom mellom Salhusvegen og RV44avsettes til offentlig formål i stedet for boligareal.Begrunnelsen er mangel på offentligeområder, men det er ikke presisert hvilke offentlige formål det er behov for å plassere i dettestrøket.Vurdering:Intensjonen med omreguleringen er å skape et helhetlig boligområde vest for Karmsundgata.Mange offentlige formål integreres i boligområder, men å avsette ca.14 da.til generelt offentligformål uten at det foreligger en analyse på hvilke funksjoner som kan være aktuelle, menerteknisk sjef ikke er en god planmessig løsning.Saken er drøftet med eiendomsavdelingen i etterkant og det er opplyst at formålet bør være”Boliger for personer med særlig behov” og teknisk sjef foreslår at det alternativt avsettes etareal på ca. 4 da. med kombinert formål ”Bolig/offentlig”på sørsiden av Salhusvegen. Deler avdette arealet var opprinnelig regulert til allmennyttig formål. Arealet ligger delvis på privat ogkommunal eiendom.Planendringen innebærer at saken må legges ut til ny begrenset høring.Grunneier Jakob Sørbø viser til brev av 29.09.2005 som ble innsendt v/KarmøyadvokateneDA i forbindelse med revidering av kommuneplanen. Her blir det bedt om at friområdet somer avsatt på gnr.148 bnr.3 og 6 omdisponeres til boligformål. Det blir vist til at hensikten medfriområdet var opprinnelig å sikre areal/korridor i tilfelle utvidelse av Karmsund bru. Sidenbruprosjektet er skrinlagt mente grunneier at arealene kunne nyttes til boliger i stedet.Side 197 av 201PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com