Saksliste - Karmøy kommune

Sak 15/08Søknaden er derfor avhenig av en dispensasjon fra pbl. § 20-6.Det følger av pbl. § 7 at det kan dispenseres fra lov, forskrift, vedtekt eller plan, dersom detforeligger "særlige grunner".Av selve uttrykksmåten går det fram at ingen har et rettmessig krav på å få dispensasjon.I lovens forarbeider - Ot. prp. nr. 56 (1984-85), s. 101 heter det at:"Uttrykket "særlige grunner" må ses i forhold til offentlige hensyn planlovgivningen skalivareta. De særlige grunner som kan begrunne en dispensasjon er i første rekke knyttet tilareal- og ressursdisponeringshensyn. Som eksempel kan nevnes tilfeller der vurderingen avarealbruken er endret etter at det ble utarbeidet plan, eller at tidsfaktoren tilsier at en ikke børavvente en planendring. I helt spesielle tilfeller vil også forhold vedrørende søkers personkunne anses som særlig grunn. I den enkelte dispensasjonssak må det foretas en konkret ogreell vurdering av de faktiske forhold i saken. Foreligger en overvekt av hensyn som taler fordispensasjon vil lovens krav være oppfylt og dispensasjon kan gis. I motsatt fall er lovens kravikke oppfylt og dispensasjon kan ikke gis. De særlige grunner som taler for dispensasjon månaturligvis ligge innenfor rammen av loven."Hovedutvalget har i sitt tidligere vedtak i HTS-sak nr. 244/06 anbefalt å innvilge dispensasjonog anført følgende argumenter:”Som særlige grunner nevnes:1. Området er allerede sterkt privatisert.2. Området brukes stort sett av grunneigere og lokale beboere.3. Aktuell plass er ikke noe naturlig turområde.”Teknisk sjef finner på bakgrunn av vedtaket ingen grunn til å vurdere dispensasjonsspørsmåletnærmere da hovedutvalget allerede har tatt et standpunkt til dette. Det kan dog nevnes atteknisk sjef også var innstilt på å innvilge dispensasjon jfr. uttalebrev sendt fylkesmannen iRogaland og Rogaland fylkeskommune den 28.09.06.Selv om dispensasjon innvilges må byggets plassering vurderes etter avstandsbestemmelsene iplan- og bygningsloven.Adv. Haavik anfører i protesten at naustet er oppført for nær naboeiendommen. Det er medandre ord etter Haaviks mening ikke tatt hensyn til lovens minsteavstand.En kontrollmåling foretatt i kommunens digitale kartverktøy ”Gisline” viser at bygget erplassert på det nærmeste ca. 0.3 meter fra nabogrensen.Reglene om en bygnings minsteavstand til nabogrense følger av pbl. § 70 nr. 2. Hovedregelener en minsteavstand på 4 meter til nabogrense, jfr. første ledd. Ved oppføring av ”garasje,uthus og lignende mindre bygning”, kan imidlertid kommunen i henhold til bestemmelsensannet ledd bokstav b) godkjenne at bygning plasseres nærmere nabogrensen.Med ”mindre bygning” menes det i henhold til teknisk forskrift § 4-4 en bygning hvor verkensamlet bruksareal eller bebygd areal er over 50 m 2 . Omsøkte bygg har en størrelse målt til ca.Side 55 av 201PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com