Saksliste - Karmøy kommune

Sak 25/08SAKSFRAMSTILLINGVed mail datert 06.12.07 fremmer Opus Arkitekter AS v/ Kester Bunyan forslag til endring igodkjent reguleringsplan for Mykje. Revidert plan med justert adkomstveg ble innsendt22.01.08Forslaget til endring omfatter et areal på 7,6 da. Området er i gjeldende plan regulert tilboligbebyggelse med BYA 20 %. Forslaget til endring innebærer at det legges til rette forkonsentrert boligbebyggelse med BYA 35 %. Byggehøyder endres fra 5,5 m fra høyeste punktog 8 m over laveste punkt - til 7 og dels 9 m over gjennomsnittlig planert terreng.Kvartalslekeplass får en mer sentral plassering i området. Vedlagte illustrasjoner viser etprosjekt med 38 leiligheter, bebyggelsen er plassert i rekker og danner et tun rundtkvartalslekeplassen.Det vises for øvrig til vedlagte planbeskrivelse.Saksbehandling:Varsel om igangsetting av reguleringsarbeid er gjort i tråd med bestemmelsene i plan- ogbygningslovens § 30 jf § 27-1 nr. 1. Frist for merknader var satt til 25.04.07.Det er kommet følgende uttalelser og merknader til oppstart av planarbeidet.3. Rogaland Fylkeskommune, regionalplanseksjonen........10.08.074. Statens Vegvesen.............................................................13.04.075. Anita og Ralf Schøpwinkel.............................................14.04.076. Elisabeth Stavland og Arne Johan Naustvik...................22.04.077. Tuastadvegen Velforening v/ Monica Haugslien Lindø.25.04.078. Venke og Harald Storesund.............................................25.04.07Samtlige uttalelser og merknader ligger ved saka som trykte vedlegg og er kommentertindividuelt i det etterfølgende.Vurdering:Det faste utvalget for plansaker må ta stilling til om den omsøkte endring skal betraktes somen mindre vesentlig endring. Jf plan- og bygningslovens § 28-1 nr. 2.Hva som er vesentlige og hva som er mindre vesentlige endringer, må en vurdere konkret i detenkelte tilfelle. Generelt har en tidligere lagt til grunn at endringer som ikke endrer formål iplanen, men der en bare endrer plassering av de ulike formål eller at formålsendringene eruvesentlige og planens intensjoner og hovedinnhold ikke endres, er å betrakte som mindrevesentlige endringer.Side 86 av 201PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com