Saksliste - Karmøy kommune

Sak 36/08SAMMENDRAG AV INNKOMNE UTTALELSER OG MERKNADER SOMINNEHOLDER ANMERKNINGER TIL PLANEN SAMT ADMINISTRATIVVURDERINGETTER 1. GANGSBEHANDLINGAlle uttalelser og merknader som inneholder anmerkninger til det foreliggendeplanforslag, er vedlagt. Sammendraget gjengir hovedinnholdet knyttet til de forhold somangår reguleringsplanen. Det fullstendige innholdet i uttalelsen eller merknaden framgårav vedleggene.Uttalelser:1. Rogaland Fylkeskommune, regionalplanseksjonen sier i sin uttalelse:• Utnyttelsesgraden for prosjektet er 2,6 boliger/dekar, og er i tråd med anbefalinger gitt iFDP-H. Planen legger til rette for gode felles uteareal som skal opparbeides i tråd medprinsippene om universell utforming. Fylkesrådmannen finner dette positivt og har ingenytterligere merknader.2. Statens vegvesen, Rogaland vegkontor sier i sin uttalelse:• Adkomst fra utbyggingsområde er i samsvar med tidligere uttale og støyproblematikken erutredet og tatt inn i bestemmelsene.• Kryss mot RV 47 er ikke optimalt slik det fremstår i dag og det er i utredning av RV 47 sålangt lagt opp til å beholde krysset men med kanalisering. Kan ikke se at den utbyggingendet er søkt om i seg selv utløser tiltak på dette krysset nå. Ber likevel om at siktlinjer blirryddet for vegetasjon før utbygging. Kommunen bør videre vurdere om det vil bliytterligere utbygging i området slik at dette samlet vil medføre behov for tiltak.Vurdering:Teknisk sjef viser til uttalelsen. Teknisk sjef kjenner ikke til at det er konkrete planer om merutbygging i området. Vest for planområdet er det en godkjent bebyggelsesplan for Fiskåvegen,vedtatt i 1996. Boligområdet er enda ikke utbygget. Et større område er vist som boligområde ikommuneplanen uten krav om reguleringsplan. Det er krav om bebyggelsesplan dersomeiendommen er større enn 3 daa, jfr. kommuneplanens bestemmelser. Kommunen stilte kravom reguleringsplan eller bebyggelsesplan for omsøkte eiendom på grunn av planer omkonsentret bebyggelse og omfanget av utbyggingen, jfr. plan- og bygningsloven § 23.3. Haugaland Kraft sier i sin uttalelse:• For å strømforsyne ny bebyggelse i reguleringsområdet kan det være behov for å sette oppen ny transformatorkiosk i eller nær inntil området, jfr. forslag til plassering på vedlagtkart. Ber om at det blir avsatt plass for transformatorkiosk på reguleringsplan.Vurdering:Side 163 av 201PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com