Saksliste - Karmøy kommune

Sak 15/0814 m 2 og faller således klart innenfor den type bygninger som kan godkjennes nærmerenabogrense enn 4 meter.Det må likevel ved vurderingen av byggets plassering foretas en avveining av de kryssendeinteresser i saken, jfr. teori og praksis.§ 70 er forutsatt praktisert slik at byggherrens ønsker imøtekommes der det ikke er avgjørendegrunner som taler imot dette. Med avgjørende grunner sikter en særlig til en plassering/høydesom fører til betydelige ulemper for naboer eller omkringliggende miljø. Bestemmelsen girikke hjemmel til å avslå helt et tiltak. Det dreier seg bare om valg av alternativer. Forhold ivurderingen vil f.eks. kunne være tilpasning til terreng og omgivelser, disponering av tomt forå få tilfredsstillende uteareal, utsikt og lysforhold, hensynet til at naboer skal kunne fåtilsvarende kvaliteter, tilgjengelighet og brannsikring, jfr. Kommunaldepartementets rundskrivH-18/90.Hovedutvalget har vært på befaring og foretatt en grundig vurdering av saken, jfr. vedtak iHTS-sak nr. 244/06.Videre har kommunens administrasjon lagt til grunn i uttalebrev datert 28.09.06 at omsøktebygg er lite og har en enkel utforming. Plasseringen er naturlig i enden av en båtstø og vedsiden av et gammelt naust på naboeiendommen. Bygningen er lagt inn i terrenget og har ikkeen dominerende virkning i forhold til omgivelsene. Det anses som problemfritt å passere forannaustet.Det bør også presiseres at Svend Fiskåen uttaler i brev datert 31.07.07 (merknad tilhovedutvalgets vedtak i sak nr. 244/06) at han ikke har noe imot at bygget plasseres på SvenAlmes egen eiendom.Etter en konkret vurdering har teknisk sjef kommet frem til at bygget har en hensiktsmessigplassering og kan derfor tillates plassert som omsøkt. Det presiseres imidlertid at det måforetas brannsikring i medhold av TEK § 7-26 nr. 2 da det her er mindre enn 2 meter tilbygning på naboeiendommen. Frist for å etterkomme dette kravet er etter en skjønnsmessigvurdering satt til 1. mai 2008.Konklusjon:Naustet tillates som omsøkt på vilkår om at det foretas brannsikring i henhold til TEK § 7-26nr. 2 innen 1. mai 2008Søknad om godkjenning av eksisterende lysthusI del sak nr. 677/06 gav kommunens administrasjon avslag på den del av søknaden som gjaldtgjerde, bod og lysthus.Etter klage fra tiltakshaver har imidlertid hovedutvalget i sak nr. 244/06 fattet vedtak om at detanbefales at lysthuset skal tillates.Teknisk sjef er uenig i denne vurderingen, jfr. del. sak nr. 677/06, men på bakgrunn avhovedutvalgets anbefaling foreslår likevel teknisk sjef at det blir innvilget dispensasjon slik atlysthuset kan bli stående. Det foretas derfor ikke noe utfyllende saksutredning på dette punkt.Det vises i stedet til tidligere HTS-vedtak.Side 56 av 201PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com